Investissement scellier bbc et impôt
Utilisateur anonyme
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Jeremtlse Messages postés 25 Statut Membre -
Jeremtlse Messages postés 25 Statut Membre -
Bonjour,
Je souhaite investir dans un f2 en scellier bbc.
Le prix est de 170 000 euros, ce qui me permet d'économiser 4156€/an pendant 9 ans.
Je paie 3000 € d'impôt par an, je serais donc à + 1156€/ an.
Les impôts nous rembourse t'il cette somme chaque année (ce qui permet d'injecter ces 1156€ directement dans le bien), ou est elle reporté sur les années suivantes?
je vous remercie.
Je souhaite investir dans un f2 en scellier bbc.
Le prix est de 170 000 euros, ce qui me permet d'économiser 4156€/an pendant 9 ans.
Je paie 3000 € d'impôt par an, je serais donc à + 1156€/ an.
Les impôts nous rembourse t'il cette somme chaque année (ce qui permet d'injecter ces 1156€ directement dans le bien), ou est elle reporté sur les années suivantes?
je vous remercie.
A voir également:
- Investissement scellier bbc et impôt
- Impôt - Guide
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2 réponses
extrait du site des impôts :
Modalités d'imputation
La réduction d'impôt est répartie sur neuf années, à raison d'un neuvième de son montant chaque année.
Lorsque la fraction de la réduction d'impôt imputable au titre d'une année d'imposition excède l'impôt dû par le contribuable au titre de cette même année, le solde peut être imputé sur l'impôt dû au titre des six années suivantes sous réserve que le logement soit maintenu en location pendant lesdites années. Les fractions ainsi reportées s'imputent en priorité, en retenant d'abord les plus anciennes.
Modalités d'imputation
La réduction d'impôt est répartie sur neuf années, à raison d'un neuvième de son montant chaque année.
Lorsque la fraction de la réduction d'impôt imputable au titre d'une année d'imposition excède l'impôt dû par le contribuable au titre de cette même année, le solde peut être imputé sur l'impôt dû au titre des six années suivantes sous réserve que le logement soit maintenu en location pendant lesdites années. Les fractions ainsi reportées s'imputent en priorité, en retenant d'abord les plus anciennes.
merci pour votre réponse rapide.
"le solde peut être imputé sur l'impôt dû au titre des six années suivantes"
Donc cet excédant peut ne pas l'être?
Ai je le choix?
Cordialement.
"le solde peut être imputé sur l'impôt dû au titre des six années suivantes"
Donc cet excédant peut ne pas l'être?
Ai je le choix?
Cordialement.
Bonjour,
Si vous revenus sont stables et vont le rester, essayez d'investir dans un Scellier BBC pouvant être loué en intermédiaire : pour un loyer un peu plus faible (respect des plafonds de loyers en fonction du zonage), vous bénéficiez d'une réduction d'impôts de 32% du montant de votre investissement, répartie sur 15 ans (22% sur 9 ans + 10% sur 6 ans, avec possibilité de reporter l'excédent de réduction non utilisé, dans la limite de 6 ans comme évoqué ci-dessus).
Autre avantage, vous ne déclarez que 70% de vos loyers.
Vous pouvez donc effacer votre impôt pendant un bon moment.
Mais n'oubliez pas qu'un investissement immobilier doit avoir d'abord une vocation patrimoniale et non purement fiscale. Faites donc attention à la localisation du bien, à tous ses avantages, tous les commerces, transports aux alentours, l'évolution du quartier dans lequel il se trouve... Et vérifiez les garanties apportées par le promoteur, notamment pour l'obtention du label BBC...
Si vous voulez un coup de main, je vous laisse mon mail : jeremygim@free.fr
Bien cordialement.
Si vous revenus sont stables et vont le rester, essayez d'investir dans un Scellier BBC pouvant être loué en intermédiaire : pour un loyer un peu plus faible (respect des plafonds de loyers en fonction du zonage), vous bénéficiez d'une réduction d'impôts de 32% du montant de votre investissement, répartie sur 15 ans (22% sur 9 ans + 10% sur 6 ans, avec possibilité de reporter l'excédent de réduction non utilisé, dans la limite de 6 ans comme évoqué ci-dessus).
Autre avantage, vous ne déclarez que 70% de vos loyers.
Vous pouvez donc effacer votre impôt pendant un bon moment.
Mais n'oubliez pas qu'un investissement immobilier doit avoir d'abord une vocation patrimoniale et non purement fiscale. Faites donc attention à la localisation du bien, à tous ses avantages, tous les commerces, transports aux alentours, l'évolution du quartier dans lequel il se trouve... Et vérifiez les garanties apportées par le promoteur, notamment pour l'obtention du label BBC...
Si vous voulez un coup de main, je vous laisse mon mail : jeremygim@free.fr
Bien cordialement.
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