Donation avec reserve d'usufruit.

Bonjour,
ma mère avait fait une donation avec réserve d'usufruit à mon frère et moi de deux appartement d'une valeur de 120000E pour lui et 100000E pour moi.
Elle a également fait un testament nous faisant légataires universels car nous avons une nièce , qui doit hériter de la part de son père, notre frère décédé.
Elle vient de décéder, pouvez - vous me dire quelles sommes nous allons devoir verser à notre
niéce et de plus est- ce que mon frére devra me verser quelque chose compte tenu que son bien a une valeur supérieure au mien?
merci par avance.