Heritage maison

Bonjour,
Ma mere a perdu son pere il y a 2 ans il posseder une maison qu'il louer a une dame depuis 40 ans aujourd'hui ma mere ces frere et soeur veulent vendre la maison mais apparament ils n'ont pas le droit car la dame dit qu'elle est proteger par une loi de 1945 et qu'il serait impossible aussi de lui augmenter le loyer qui est de 80 euros c'est une maison qui se trouve en plein centre ville de Reims le notaire nous aide pas beaucoup toujours absent impossible de lui parler (on habite pas dans la meme region que lui )si vous savez de quelle loi il s'agit ou si vous pouvez nous donner des renseignements .
Je vous remercie d'avance