Prix de vente pour sortir d'une indivision

Bonjour,
Nous sommes en indivision mes soeurs et moi sur plusieurs bien issus de l'héritage de notre père.
Aujourd'hui je souhaite vendre ma part (uniquement de la maison, qui est vide), mes soeurs sont OK pour vendre. Nous avions donc décider de faire estimer chacune la maison par une agence différente et que la moyenne des 3 résultats nous donnerait le prix de vente. Nous voilà donc avec une valeur moyenne à 160 K€. Ma soeur ainée nous annonce :
- qu'elle ne signerait aucun mandat et surtout aucun COMPROMIS de vente à moins de 180 K€ (soit 20K€ de +)
- qu'il fallait avant qu'elle ne signe quoi que ce soit que le garage indépendant (que je ne souhaite pas vendre) soit vidé

Ma question : qui est à même de fixer un prix de vente sans qu'elle ne puisse le contester ? Quelle démarche effectuer afin d'avancer ? Je ne souhaite pas brader la maison, mais ne souhaite pas non plus rester à devoir payer des charges d'une maison que nous n'arrivons pas à vendre à cause d'une soeur trop "gourmande"

Merci à vous pour votre aide et vos conseils (depuis le mois d'octobre je tente de la raisonner, elle est obtue)