Il faut etre TRES prudent !!
tammuz
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tammuz -
tammuz -
Bonjour,
Pour mettre une maison ou un appartement en location c'est tres simple, vous avez dans le commerce des "kits locations" avec tout les papiers dedant...
Par contre en cas de probleme avec un locataire, sachez que ça peut vous coûtez tres cher, si vous n'avez pas d'assurance !! c'est mon cas ...
j'ai une maison en location depuis 7 ans, jamais eu de probleme, jusqu'au mois de décembre 2009, la maison à changer de locataire, un couple avec 1 bébé, ils travaillent, et on tout les papiers qu'ils faut ... sauf qu'un mois apres plus personnes ne travail,et ne veulent plus payer le loyer, ils ont demissionné pour "prendre du bon temps, et ne plus etre solvable" !! (confidances faites à mes voisins)
et quand je leurs ai dit " je vais etre obliger de vous mettre devant le tribunal !!" mon "locataire ma dit avec un grand sourir " bah allons en justice, ça ne me dérange pas !!" ... bah oui, apres plus d'an ils sont toujours dans la maison, ils me doivent plus de 9000 euros, j'ai du avancer tous les frais (huissier, LAR ...) et c'est toujours pas fini !!! et comme je n'ai pas d'assurance et qu'ils ne sont plus solvable... je peux dire adieu à mon argent !!
Donc il faut etre TRES TRES prudent, car en cas de probleme, c'est VOUS le grand perdent ...
Pour mettre une maison ou un appartement en location c'est tres simple, vous avez dans le commerce des "kits locations" avec tout les papiers dedant...
Par contre en cas de probleme avec un locataire, sachez que ça peut vous coûtez tres cher, si vous n'avez pas d'assurance !! c'est mon cas ...
j'ai une maison en location depuis 7 ans, jamais eu de probleme, jusqu'au mois de décembre 2009, la maison à changer de locataire, un couple avec 1 bébé, ils travaillent, et on tout les papiers qu'ils faut ... sauf qu'un mois apres plus personnes ne travail,et ne veulent plus payer le loyer, ils ont demissionné pour "prendre du bon temps, et ne plus etre solvable" !! (confidances faites à mes voisins)
et quand je leurs ai dit " je vais etre obliger de vous mettre devant le tribunal !!" mon "locataire ma dit avec un grand sourir " bah allons en justice, ça ne me dérange pas !!" ... bah oui, apres plus d'an ils sont toujours dans la maison, ils me doivent plus de 9000 euros, j'ai du avancer tous les frais (huissier, LAR ...) et c'est toujours pas fini !!! et comme je n'ai pas d'assurance et qu'ils ne sont plus solvable... je peux dire adieu à mon argent !!
Donc il faut etre TRES TRES prudent, car en cas de probleme, c'est VOUS le grand perdent ...
6 réponses
bonjour , je vous souhaite bien du courage , quand est ce que l état fera quelque chose pour ces " voleurs" ?? , c est scandaleux et après on va encore dire " les pauvres locataires vont se retrouver à la rue "....
il faut une assurance "loyés impayés" chez tous les assureurs, mais là encore prudence ... il faut bien lire le contract, car il n'y a pas que du bon !!!
pour la caf cela doit dépendre du département , car moi en ille et vilaine , j ai percu pendant 1 ans les aides de mes ex locataires et bien sur sans leurs consentements , j ai juste été la caf prévenir que mes locataires ne payaient plus leurs loyers et le mois d après la caf m a viré leurs aides !!
Oui Jaquot, car tes locataires avaient fait le dossier avant, que les miens n'ont jamais fait de dossier, ils ont dit à mes voisin "poufff ça sert à rien l'APL !!" ce sont des gens qui ne vivent QUE d'aides, et un peu de travail au noir, toujours pour ne pas etre solvable !! ah ils ont tout compris au lois EUX !!
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Pour completer mes information, mon dossier à ete enfin appelé à l'audience du Tribunal mi janvier ( pour info les "locataires" ne sont même pas venu), mais le tribunal ne donne sa décission que mi avril !! et pendant ce temps c'est encore moi qui perd de l'argent .....
Et apres ???? que va t'il se passé ???? l'expulsion ??? quand vais je pouvoir recupérer ma maison ???
Et apres ???? que va t'il se passé ???? l'expulsion ??? quand vais je pouvoir recupérer ma maison ???
Suite de mon affaire ... on est le 03 mai et j'attends toujours la décission du tribunal !!!! c'est vraiment révoltant ... je n'ai vraiment plus du tout confiance en la "justice" ça devrait plutot s'appeler l'INJUSTICE !!! ... et d'apres mon avocate faut pas que je compte récuperer ma maison avant au moins le mois d'octobre ... la procedure va bien trener jusqu'à la treve hivernal si ça continu !!
bah non, Jaqot, l'avocate n'a toujours rien (elle ne devait pas etre presente le jour de la décission!!) j'ai donc telephoné au tribunal, il n'y a pas de greffe du tribunal le mercredi et le jeudi ... et d'apres la personne du standard, c'est normal faut attendre environ 2 MOIS pour recevoir le resultat par courier !!! JE RÊVE !!! je vais donc retelephoner au greffe vendredi .... A suivre !!
bonjour , oui c est normal que l avocat attende le papier du tribunal , mais ce qui l ai moins c est que votre avocat n est pas la réponse , ma fille est passé au tribunal ( en tant que victime ) début novembre , nous étions présente , mais l avocat nous a envoyé quand mème le résultat 8 jours après , et on est en mai et il n a toujours pas eu ces papiers du tribunal et donc ne peut intervenir aupès du " coupable "
Bonjour,
Vous pouvez vous rendre vous-même au Tribunal pour y retirer la "Grosse du Jugement" et en suite, prendre un Huissier (avance du coût des frais) pour demander l'exécution de la décision qui aura été rendue par le Juge...
Cordialement.
Vous pouvez vous rendre vous-même au Tribunal pour y retirer la "Grosse du Jugement" et en suite, prendre un Huissier (avance du coût des frais) pour demander l'exécution de la décision qui aura été rendue par le Juge...
Cordialement.
Merci, mais malheureusement le tribunal est bien trop loin de là où j'habite !! c'est pour ça que j'ai pris un avocat !! ... et pour l'huissier de toute façon depuis le debut j'avance les coûts des frais, donc ça ne va pas me changer !! je ne voulais pas croire qu'il y avait une justice à 2 vitesses, mais là, depuis le debut de cette affaire je suis bien obligé de le constater !!! celle des gens qui on de l'argent et celle qui en on pas ...
Et je rereconfirme !!! mes Super "locataires" ont arretés de travailler pour "profiter de leurs bébé" et "comme ça y vont rien pouvoir me prendre !!" voila les confidances faite à mes anciens voisins !!! tu m'étonne!! ils me doivent plus de 8000 euros (sans compter les frais de justice)
mais bon la "justice" pars du principe que les locataires sont toujours de bonne foie !!! .... mais ouiiiiiiiiii ...
mais bon la "justice" pars du principe que les locataires sont toujours de bonne foie !!! .... mais ouiiiiiiiiii ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Suite au même probléme rencontré avec ma locataire j'ai demandé au tribunal d'en bénéficier j'ai eu 2 ans de suspension.Bien sur les banques ne vous en parlent pas car leur intéret et de vous faire payer un max d'agios
http://www.afub.org/chomage.php
Feloxe, ça ne pénalise en rien les démarges au tribunal ?? faut pas des délais en plus ??? j'ai tellement pas confiance au tribunaux et à leurs lois !!!