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5 réponses
Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 4/03/2011 à 06:03
Modifié par PAULIN 2164 le 4/03/2011 à 06:03
bonjour : Essayez de contacter une assistante sociale d'une part, et essayer de trouver du boulot, même en intérim, d'autant plus que ça paie pas mal.
Et il faudrait bien que le voisin du dessus fasse les réparations surtout qu'il doit y avoir une assurance.
Et si l'immeuble a un syndic, faites des photos du problème et envoyéz les au syndic, car la structure de l'immeuble est touchée, donc ça intéresse aussi le syndic. Même en étant locataire, rien ne vous interdit de vous adresser au syndic, ça ira plus vite que si vous attendez que le propriétaire le fasse.
Au fait le propriétaire n'est-il pas venu voir les dégâts ??? Le logement lui appartient tout de même, il serait normal qu'il s'y intéresse.
Et il faudrait bien que le voisin du dessus fasse les réparations surtout qu'il doit y avoir une assurance.
Et si l'immeuble a un syndic, faites des photos du problème et envoyéz les au syndic, car la structure de l'immeuble est touchée, donc ça intéresse aussi le syndic. Même en étant locataire, rien ne vous interdit de vous adresser au syndic, ça ira plus vite que si vous attendez que le propriétaire le fasse.
Au fait le propriétaire n'est-il pas venu voir les dégâts ??? Le logement lui appartient tout de même, il serait normal qu'il s'y intéresse.
La hausse de mon loyer est juste, puisque celui-ci a été l'objet d'une régularisation sur 3 ou 4 années. En fait, le proprio voudrait récupérer mon logement pour pouvoir le louer avec un loyer équivallent au "barême 2011..." Là aussi, la régularisation à date anniversaire de mon bail n'a pas eu lieu. C'est tout simplement la franchise qu'il aura a payer sur son assurance pour la réfection des travaux qui l'a mis hors de lui! D'où cette succession d'augmentation...
J'ajoute que les travaux auront lieu logiquement au mois de mai et il dureront 1 mois, donc, pas de "rabaix" sur le loyer!!!
Utilisateur anonyme
4 mars 2011 à 09:31
4 mars 2011 à 09:31
bonjour : Bon il n'est pas des plus sympas, vu l'état du logement, il aurait pu ne pas augmenter le loyer. Se contenter des charges au plus juste.
Dans la mesure où l'on a un locataire honnête, on essaie de ne pas le mettre trop en difficulté, même si on ne peut pas non plus loger gratis, comme certains le voudraient sur ce même forum.
Pour ce qui est du boulot, il me semble que les employeurs ont un avantage s'ils emploient des gens à partir d'un certain âge. Avez-vous quand même essayé l'intérim ?? Pour l'employeur, il ne s'engage que sur une durée déterminée, donc n'a pas trop de crainte sur le fait de mal tomber.. J'ai un cousin qui a 69 ans et qui va conduire des ambulances et fait aussi des transports scolaires en voitures pour des enfants handicapés. Lorsqu'il y a beaucoup de travail il est appelé, mais il travaille tous les jours, et c'est officiel (pas au black). Et c'est un exemple parmi d'autres. Certaines entreprises qui ont du mal à recruter embauchent sans trop regarder l'âge, notamment une entreprise de parc et jardin : ils ne se fatiguent pas avec la pelle et la pioche, ils ont une mini pelle mécanique, mais il faut du personnel.
Autre exemple : garde de nuit à domicile pour personnes âgées. Ce sont plutôt les femmes qui font ça, mais ce n'est pas impossible pour un homme, ça paie pas mal. On dort au domicile de la personne, enfin pas trop profondément, puisqu'il faut pouvoir se lever pour aider la personne si elle a besoin, parfois, il faut être à côté. Pas marrant, mais ça permet d'améliorer sa situation. Prendre contact avec les entreprises d'aide à domicile, qui ont des demandes qu'elles ne peuvent pas souvent satisfaire. Ce ne sont pas des emplois longue durée, ni très officiels, enfin pas toujours, mais ça aide.
Et enfin, vous devez bien avoir droit aux APL aussi. Si vos revenus sont faibles, ils doivent prendre en charges une grosse partie du loyer.
Il est certain que dans votre situation, il sera difficile de trouver un autre logement.
Allez voir l'ADIL, c'est gratuit des juristes vous conseilleront pour ce qui est du logement.
Dans la mesure où l'on a un locataire honnête, on essaie de ne pas le mettre trop en difficulté, même si on ne peut pas non plus loger gratis, comme certains le voudraient sur ce même forum.
Pour ce qui est du boulot, il me semble que les employeurs ont un avantage s'ils emploient des gens à partir d'un certain âge. Avez-vous quand même essayé l'intérim ?? Pour l'employeur, il ne s'engage que sur une durée déterminée, donc n'a pas trop de crainte sur le fait de mal tomber.. J'ai un cousin qui a 69 ans et qui va conduire des ambulances et fait aussi des transports scolaires en voitures pour des enfants handicapés. Lorsqu'il y a beaucoup de travail il est appelé, mais il travaille tous les jours, et c'est officiel (pas au black). Et c'est un exemple parmi d'autres. Certaines entreprises qui ont du mal à recruter embauchent sans trop regarder l'âge, notamment une entreprise de parc et jardin : ils ne se fatiguent pas avec la pelle et la pioche, ils ont une mini pelle mécanique, mais il faut du personnel.
Autre exemple : garde de nuit à domicile pour personnes âgées. Ce sont plutôt les femmes qui font ça, mais ce n'est pas impossible pour un homme, ça paie pas mal. On dort au domicile de la personne, enfin pas trop profondément, puisqu'il faut pouvoir se lever pour aider la personne si elle a besoin, parfois, il faut être à côté. Pas marrant, mais ça permet d'améliorer sa situation. Prendre contact avec les entreprises d'aide à domicile, qui ont des demandes qu'elles ne peuvent pas souvent satisfaire. Ce ne sont pas des emplois longue durée, ni très officiels, enfin pas toujours, mais ça aide.
Et enfin, vous devez bien avoir droit aux APL aussi. Si vos revenus sont faibles, ils doivent prendre en charges une grosse partie du loyer.
Il est certain que dans votre situation, il sera difficile de trouver un autre logement.
Allez voir l'ADIL, c'est gratuit des juristes vous conseilleront pour ce qui est du logement.
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4 mars 2011 à 09:52
4 mars 2011 à 09:52
Bonjour,
Le bailleur est tenu de vous louer un logement en état d'usage.
Au vu de vos dires, le vôtre semble proche de l'insalubrité.
Prenez le à son propre jeu : contactez les services d'hygiène de votre mairie + la DDASS pour qu'ils viennent constater, édite un rapport, avec lequel le maire pourra éditer un arrêté d'insalubrité. Ce document vous exonère de vos loyers... et vous permet de partir du logement quand bon vous semble sans préavis si vous le souhaitez.
Dans le même temps, vous envoyer à votre gentil bailleur un courrier reco A/R récapitulant (avec les dates) les évènements, et le mettant en demeure (en utilisant ces mots) de faire le nécessaire pour que le logement retrouve la salubrité à laquelle vous avez droit, sous huitaine, sous peine de saisie du tribunal.
Le bailleur est tenu de vous louer un logement en état d'usage.
Au vu de vos dires, le vôtre semble proche de l'insalubrité.
Prenez le à son propre jeu : contactez les services d'hygiène de votre mairie + la DDASS pour qu'ils viennent constater, édite un rapport, avec lequel le maire pourra éditer un arrêté d'insalubrité. Ce document vous exonère de vos loyers... et vous permet de partir du logement quand bon vous semble sans préavis si vous le souhaitez.
Dans le même temps, vous envoyer à votre gentil bailleur un courrier reco A/R récapitulant (avec les dates) les évènements, et le mettant en demeure (en utilisant ces mots) de faire le nécessaire pour que le logement retrouve la salubrité à laquelle vous avez droit, sous huitaine, sous peine de saisie du tribunal.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
4 mars 2011 à 06:30
Modifié par feloxe le 4/03/2011 à 08:06
Louez vous en meublé ou en vide?
L'augmentation annuelle du loyer est elle marquée dans le bail?
Comment a été augmenté le loyer les autres années?
De plus si la remise en état du logement a duré plus de 40 jours il doit vous minorer le loyer