Maison en usufruit

Bonjour,

Mon père venant de décédé, il m'a légué une maison en héritage et sa compagne ou plutôt "copine" (non PACSE - non mariée) a fait parvenir au notaire en charge de la succession un brouillon d'acte de donation dans lequel mon père lui aurait donné l'usufruit de cette maison
Je voudrais savoir si ce document est valable au titre de la loi et quels sont les solutions qui se présentent à moi ?
si je veux revendre ce bien que dois je faire ?

par avance merci