fin de bail problématique...

Question

Bonjour, 
 Voilà mon problème, voici près de trois ans que je suis locataire d'un appartement, appartement qui me plaisait mais dont les tapisseries étaient très vétustes, en mauvais état et sales, du coup j'ai proposé un détapissage et une remise en état des peintures en échange d'un petit geste de leur part, ce pourquoi ils on été ok( me remboursent un mois de loyers sans charges soit 450e), j'ai donc fait cette remise a neuf a mon entrée mais je n'ai jamais reussi a les faire constater, aujourd'hui je quitte cet appartement et je voulais donc profiter de ce "geste", j'appelle l'agence bien sur je redonne un coup de blanc, vu que j'ai fait les travaux y a 3 ans, la peinture jaunit, le jour de la visite l'agent a été on ne peux plus pinailleux, désagréable et trouvant moult petits détail pour ne pas me verser mon dû, il me demande de tout refaire si je veux toucher mon argent, et pire même si je veux recuperer ma caution??
Que puis je faire?
Merci pour vos réponses

marmenard · Answer

C'est le proprio qui est le détenteur légal du dépôt de garantie 
 Ses accord avec son agence au sujet du dépôt ne vous concernent pas 
 Réclamer au proprio en Reco AR et copie simple en agence, gardez un double 
 Si 2 mois au rendu de clés et après 7 jours du reçu :saisine du juge de proximité 
 Et c'est totalement gratuit sans avocat 
Télécharger le formulaire Cerfa n°12285*02 et joindre votre double 
 Et laissez faire les pros  
 En général le dépot est rendu à la réception de la LRAR de convocation au tribunal 
 et vous aurez la même

lbigaret · Answer

Un agent immobilier "pinaille" lors d'un état des lieux ? C'est tout à fait normal et consciencieux même si ce n'est pas agréable. Si vous n'êtes pas d'accord avec l'EDL ne le signez pas et demandez un EDL par huissier.
Ensuite vous comparez entre l'EDL d'entrée et de sortie pour savoir si des dégradations peuvent vous être reprochées....mais y a t-il eu EDL d'entrée ??

babaty · Answer

oui il y a eu EDL a l'entrée, EDL que j'ai détaillé, le probleme concerne la remise en état des peintures qui selon lui n'a pas était faite correctement, alors certes ce n'est pas le travail d'un pro mais cela est quand même très correct et soigneux, je me demande juste si il ne pinaille pas sur ce point là pour pouvoir gader ma caution et mon mois d'indemnisation de remise en état des peintures?

lbigaret · Answer

On ne peut juger sans voir ! Personne ne peut vous remplacer dans l'appréciation de vos murs. Par contre, sauf s'il fait partie de la famille du bailleur ;o), l'AI n'a aucun intérêt car le dépôt de garantie ne lui revient pas.

babaty · Answer

merci pour vos conseils...c'est vrai que cela est purement subjectif mais selon mon point de vue c'est bcp mieu qu'avant, a moi de pas lacher le morceau!!!
bonne soirée

Fin de bail problématique...

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