Réduction d'impôts - Location à un proche

Bonjour,

J'aurai besoin de vos éclaircissements sur des questions que je me pose :

Je vais acquérir un logement ancien, et j'aimerai le mettre en "défiscalisation", voici les différents critères :
- ma mère va habiter dans ce logement
- je vais refaire toute l'électricité, cuisine, SDB

Les divers informations que je possède ne sont pas valide, à savoir :
- pas de loi scellier possible car dans un logement ancien, il faut un certain nombre de réparations (6 points sur 12)

Je voulais utiliser le LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), mais je ne sais pas si cela est rentable.

Ma question est : quelle est la meilleure "loi" permettant une défiscalisation ?

Merci de votre aide.

Zeptt