Indivision 50/50 vendue à perte.
jief
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jief -
jief -
Bonjour,
j'ai acheté avec mon amie une maison 200 000 euros à 50/50.
Mon apport = 51000 euros
Son apport = 0 euros
Le crédit à été payé depuis le compte commun (50/50 donc).
Reste à rembouser à la banque = 138 000
Aujourd'hui le compromis est signé pour 172 500 euros net vendeur.
Etant donné que la vente (172 500 - 138 000) vas rapporter moins que 51 000 euros, est-ce la totalité du produit de la vente est censé me revenir ? Ou est-ce que le notaire va faire à chacun de nous un chèque de la moitié du produit de la vente (34 500/2 = 17 250 euros à chacun) ?
J'ai sans problème la preuve que je possédais ces 51 000 avant de la connaître que c'est uniquement de mon compte qu'il ont été prélevé.
Merci de votre attention.
Cordialement.
j'ai acheté avec mon amie une maison 200 000 euros à 50/50.
Mon apport = 51000 euros
Son apport = 0 euros
Le crédit à été payé depuis le compte commun (50/50 donc).
Reste à rembouser à la banque = 138 000
Aujourd'hui le compromis est signé pour 172 500 euros net vendeur.
Etant donné que la vente (172 500 - 138 000) vas rapporter moins que 51 000 euros, est-ce la totalité du produit de la vente est censé me revenir ? Ou est-ce que le notaire va faire à chacun de nous un chèque de la moitié du produit de la vente (34 500/2 = 17 250 euros à chacun) ?
J'ai sans problème la preuve que je possédais ces 51 000 avant de la connaître que c'est uniquement de mon compte qu'il ont été prélevé.
Merci de votre attention.
Cordialement.
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3 réponses
Bonjour,
Si le notaire avait précisé sur l'acte vente l'origine de l'apport ou si votre amie reconnait que cet apport vous appartenait le calcul sera le suivant :
34500*62,75 % = 21649 pour vous
34500*37,25 % = 12851 pour elle.
62,75 % = [51000 + (200000-51000)/2]/200000
Si le notaire avait précisé sur l'acte vente l'origine de l'apport ou si votre amie reconnait que cet apport vous appartenait le calcul sera le suivant :
34500*62,75 % = 21649 pour vous
34500*37,25 % = 12851 pour elle.
62,75 % = [51000 + (200000-51000)/2]/200000
Bonjour,
je comprend le calcul de %. Mais ici, il y a une perte.
si je comprend, sur l'opération globale, elle gagne 12851 euros puisqu'elle a mis 0 au départ, et moi je perd presque 30000 euros (51000-21649 de récupéré) ?
N'y a t-il pas là quelque chose d'étrange ? A savoir : parceque j'avais de l'argent au départ et pas elle, je supporte la perte et elle gagne de l'argent ?
Si on suit l'idée des %, qui est qu'en cas de plus-value on se répartie la plus-value en fonction des %, ne devrait-on pas se répartir la perte en fonction des % ?
Après tout, si on avait emprunté 100% à la banque, après signature chez le notaire, on devrait chacun de l'argent à la banque.
Donc pourquoi devrait elle gagner de l'argent sur cette vente et moi en perdre ? Est-ce réellement ce raisonnement que tiens les notaires ou la justice ?
Cdlt.
je comprend le calcul de %. Mais ici, il y a une perte.
si je comprend, sur l'opération globale, elle gagne 12851 euros puisqu'elle a mis 0 au départ, et moi je perd presque 30000 euros (51000-21649 de récupéré) ?
N'y a t-il pas là quelque chose d'étrange ? A savoir : parceque j'avais de l'argent au départ et pas elle, je supporte la perte et elle gagne de l'argent ?
Si on suit l'idée des %, qui est qu'en cas de plus-value on se répartie la plus-value en fonction des %, ne devrait-on pas se répartir la perte en fonction des % ?
Après tout, si on avait emprunté 100% à la banque, après signature chez le notaire, on devrait chacun de l'argent à la banque.
Donc pourquoi devrait elle gagner de l'argent sur cette vente et moi en perdre ? Est-ce réellement ce raisonnement que tiens les notaires ou la justice ?
Cdlt.
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