Location meublée paiement à l'avance.

Bonjour,

Je vais louer mon appartement à une famille étrangère, qui étaient résident français jusque là employé par une firme étrangère , qui ont vendu leur maison et repartent à l'étranger, mais en attendant l'achat de leur maison à l'étranger, ils veulent louer meublé en France.

Il s'agit donc d'un bail meublé de 9 mois.

1) Puis-je encaisser les 9 mois de loyer à l'avance?
2) Puis-je demander 3 mois de dépots de garantie, au vu de la valeur des meubles?

Dans la négative, comme ils n'ont pas d'attache en France ni d'employeur français, comment puis-je m'assurer du bon paiement des loyers? (je connais la garantie bancaire, mais c'est lourd à mettre en oeuvre et c'est idiot de payer des frais bancaires, alors que ça revient pour le loueur car il faut qu'il verse 9 mois à l'avance, dans ce cas là également).

Merci de vos avis.