Location meublée paiement à l'avance.
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Bonjour,
Je vais louer mon appartement à une famille étrangère, qui étaient résident français jusque là employé par une firme étrangère , qui ont vendu leur maison et repartent à l'étranger, mais en attendant l'achat de leur maison à l'étranger, ils veulent louer meublé en France.
Il s'agit donc d'un bail meublé de 9 mois.
1) Puis-je encaisser les 9 mois de loyer à l'avance?
2) Puis-je demander 3 mois de dépots de garantie, au vu de la valeur des meubles?
Dans la négative, comme ils n'ont pas d'attache en France ni d'employeur français, comment puis-je m'assurer du bon paiement des loyers? (je connais la garantie bancaire, mais c'est lourd à mettre en oeuvre et c'est idiot de payer des frais bancaires, alors que ça revient pour le loueur car il faut qu'il verse 9 mois à l'avance, dans ce cas là également).
Merci de vos avis.
Je vais louer mon appartement à une famille étrangère, qui étaient résident français jusque là employé par une firme étrangère , qui ont vendu leur maison et repartent à l'étranger, mais en attendant l'achat de leur maison à l'étranger, ils veulent louer meublé en France.
Il s'agit donc d'un bail meublé de 9 mois.
1) Puis-je encaisser les 9 mois de loyer à l'avance?
2) Puis-je demander 3 mois de dépots de garantie, au vu de la valeur des meubles?
Dans la négative, comme ils n'ont pas d'attache en France ni d'employeur français, comment puis-je m'assurer du bon paiement des loyers? (je connais la garantie bancaire, mais c'est lourd à mettre en oeuvre et c'est idiot de payer des frais bancaires, alors que ça revient pour le loueur car il faut qu'il verse 9 mois à l'avance, dans ce cas là également).
Merci de vos avis.
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3 réponses
Bonsoir,
Difficile de répondre... ce sont des locataires à risques et si vous prenez trop de garanties ils vont refuser. Qui accepterait de payer 9 mois d'avance ?
Pour le dépôt de garantie concernant un meublé, il est libre. Généralement c'est deux mois, mais vous pouvez demander plus...
Cordialement :)
Difficile de répondre... ce sont des locataires à risques et si vous prenez trop de garanties ils vont refuser. Qui accepterait de payer 9 mois d'avance ?
Pour le dépôt de garantie concernant un meublé, il est libre. Généralement c'est deux mois, mais vous pouvez demander plus...
Cordialement :)
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