Aucune réponse du notaire pr l'acte de vente

Bonsoir,

Un compromis de vente a été signé par les deux parties acheteur et vendeur. J'ai transmis mon offre de crédit bancaire depuis un mois au notaire et depuis j'attends pour signer l'acte de vente.

Il s'avère que dans la propriété il y a une locataire qui ne paie pas ses loyers. Une demande d'explusion a été sollicité auprès du tribunal d'instance par l'avocat du vendeur.

La locataire se serait engagée à payer ses mois de loyers de retard et par la suite à honorer les loyers à venir. Le notaire m'a fait part téléphoniquement qu'il allait se renseigner auprès de l'Avocat du vendeur.

J'ai signalé au secrétarait du notaire lors de ma visite des lieux, que j'avais remarqué qu'il avait fallu solliciter les clefs d'une entrée mitoyenne au voisin attenant, celui-ci ayant changé la serrure et qu'il était normal que je récupère cette clef pour accéder dans une partie de la propriété lors de la remise des clefs au moment de la signature de l'acte.

Est-ce du ressort du Notaire d'engager une procédure par huissier de Justice auprès de ce voisin s'octroyant une moitié de mitoyenneté ne lui appartenant pas.
Tant qu'il n'est pas en possesion de cette clef, ne serait ce pas une cause de retard pour la signature de l'acte de vente.

Un non accès partiel à la propriété, est-ce que ça pourrait à en venir à une nullité de vente ?
Si vous connaissez les réponses en la matière, merci de vous lire.