Impot a declarer pour location meublée

ldb83 -  
hemar64 Messages postés 2 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
j'ai acheté un studio en 2009,
et je dois déclarer pour la premiere fois cet investissement locatif

Je suis un peu perdu sur le regime a choisir et je souhaite declarer aux "frais" reels
car j'ai mis 12 000 euros de travaux pour tout refaire et meubler ce studio .
De plus j'ai fait un emprunt de 50 000 euros .

MErci de m'aider !

2 réponses

  1. lili27
     
    c'est du Bic non professionnel , vous devez :
    - déposer une déclaration 2031 ( et annexes 2033 ) aupres du service des impots des entreprises
    - déposer une annexe à votre déclaration 2042 C
    0
  2. ldb83
     
    ldb83
    merci pour votre aide
    mais je pense qu'il est trop tard pr deposer la declaration 2031 ?
    0
    1. léa
       
      comme c'est la 1ere année de location meublée ce n'est pas tres grave de la déposer 1 peu en retard ou vous ne déduisez pas les travaux ni les interets ( et vous déclarez en micro ) ... à vous de voir
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    2. ldb83
       
      merci
      dans ce premier cas, obligation d'une declaration 2031 "papier" ?
      avec 12000 euros de travaux et des interets d'emprunts il vaut mieux choisir cette premire option en envoyant le doc en retard !
      j'abuse un peu mais comment se calcule lereport du deficit d'année en année ? il y a un seuil ?
      merci de votre soutien
      0
    3. léa
       
      en Bic non pro, les déficits s'imputent sur les revenus de même nature c'est à dire sur les bénéfices BIC des 6 années suivantes.
      il faut donc reporter le déficit non encore imputé à la rubrique "Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits " à la rubrique correspondant à la naissance du déficit

      ex : déficit bic 2009 = - 7000 à reporter à déficit des locations meublées non pro

      déficit bic 2010 = 4000, à reporter à déficit des locations meublées non pro
      il faut reporter 7000 à la rubrique" Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits " année 2009

      benefice 2011 = 2000 à reporter à bénéfice des locations meublées non pro
      Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits :
      * 7000 à la rubrique" Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits " année 2009
      * 4000 à la rubrique" Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits " année 2010

      Bénéfice 2012 = 3000 à reporter à bénéfice des locations meublées non pro
      Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits :
      * 5000 ( 7000-2000)à la rubrique" Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits " année 2009
      * 4000 à la rubrique" Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits " année 2010
      0
    4. hemar64 Messages postés 2 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      Bonjour,
      je me suis bien instruite sur tous vos réponses et commentaires,MERCI, pour moi la question que je me pose toujours. SUIS JE REDEVABLE DE LA CFE-IFER? Je suis louer de meubles non professionnels je fais une déclaration MICRO BIC soit 2042c jusque la je n'ai pas déclaré ni charges ni déficits, dois le faire?
      0

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