Impot a declarer pour location meublée

ldb83 -  
Bonjour,
j'ai acheté un studio en 2009,
et je dois déclarer pour la premiere fois cet investissement locatif

Je suis un peu perdu sur le regime a choisir et je souhaite declarer aux "frais" reels
car j'ai mis 12 000 euros de travaux pour tout refaire et meubler ce studio .
De plus j'ai fait un emprunt de 50 000 euros .

MErci de m'aider !

2 réponses

  1. lili27
    c'est du Bic non professionnel , vous devez :
    - déposer une déclaration 2031 ( et annexes 2033 ) aupres du service des impots des entreprises
    - déposer une annexe à votre déclaration 2042 C
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    1. ldb83
      ldb83
      merci pour votre aide
      mais je pense qu'il est trop tard pr deposer la declaration 2031 ?
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      1. léa
        comme c'est la 1ere année de location meublée ce n'est pas tres grave de la déposer 1 peu en retard ou vous ne déduisez pas les travaux ni les interets ( et vous déclarez en micro ) ... à vous de voir
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      2. ldb83
        merci
        dans ce premier cas, obligation d'une declaration 2031 "papier" ?
        avec 12000 euros de travaux et des interets d'emprunts il vaut mieux choisir cette premire option en envoyant le doc en retard !
        j'abuse un peu mais comment se calcule lereport du deficit d'année en année ? il y a un seuil ?
        merci de votre soutien
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      3. léa
        en Bic non pro, les déficits s'imputent sur les revenus de même nature c'est à dire sur les bénéfices BIC des 6 années suivantes.
        il faut donc reporter le déficit non encore imputé à la rubrique "Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits " à la rubrique correspondant à la naissance du déficit

        ex : déficit bic 2009 = - 7000 à reporter à déficit des locations meublées non pro

        déficit bic 2010 = 4000, à reporter à déficit des locations meublées non pro
        il faut reporter 7000 à la rubrique" Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits " année 2009

        benefice 2011 = 2000 à reporter à bénéfice des locations meublées non pro
        Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits :
        * 7000 à la rubrique" Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits " année 2009
        * 4000 à la rubrique" Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits " année 2010

        Bénéfice 2012 = 3000 à reporter à bénéfice des locations meublées non pro
        Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits :
        * 5000 ( 7000-2000)à la rubrique" Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits " année 2009
        * 4000 à la rubrique" Déficits industriels et commerciaux non professionnels des années antérieures non encore déduits " année 2010
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      4. hemar64
        Bonjour,
        je me suis bien instruite sur tous vos réponses et commentaires,MERCI, pour moi la question que je me pose toujours. SUIS JE REDEVABLE DE LA CFE-IFER? Je suis louer de meubles non professionnels je fais une déclaration MICRO BIC soit 2042c jusque la je n'ai pas déclaré ni charges ni déficits, dois le faire?
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