A t'il le droit de diviser les lots?

Bonjour,
voila jai acheté un appartement il y a 2 ans (appart + cellier + parking)

Le vendeur m'a vendu l'appart et le cellier. Il a gardé le parking, qu'il n'a pas voulu me vendre pour se faire une plus value. A ce jour , il n'a trouvé personne pour acheter cette place de parking.

A t-il le droit de vendre cette place de parking a quelqu'un d'extérieur, qui n'ahabite pas la résidence???
Merci de m'éclairer