Sans revenu foncier , deduction interets ??
lapince03
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chipie -
chipie -
Bonjour,
nous avons acheté en 09/09 deux local a but habitation locative ;
ces habitations sont encore en travaux , est il possible de deduire les interets d emprunt de nos revenus puisque nous n avons pas encore de revenu foncier ?
merci de vos reponses
nous avons acheté en 09/09 deux local a but habitation locative ;
ces habitations sont encore en travaux , est il possible de deduire les interets d emprunt de nos revenus puisque nous n avons pas encore de revenu foncier ?
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1 réponse
si vous allez en faire un logement meublé, non!
1) si vous allez le louer vide/nu, vous pourrez souscrire une 2044 (déclaration de revenus fonciers et déduire vos charges) par contre il faudra prouver par la suite que vous cherchez à le louer (agence mandaté par exemple). cette option vous engage pendant 3 et est irrevocable
2) si vous allez le louer vide/nu, dès le début de la location, vous pourrez UNIQUEMENT déclarer vos recettes en micro foncier (case 4BE) de la déclaration 2042. l'administration se chargera de pratiquer un abattement. par contre, pour ce régime, il n'y a pas d'engagement de le faire 3 ans de suite...alors si vous choisissez l'option 1, réflechissez bien car si l'année suivante vous avez peu de charge et/ou pas d'amortissement, ca ne servira à rien
1) si vous allez le louer vide/nu, vous pourrez souscrire une 2044 (déclaration de revenus fonciers et déduire vos charges) par contre il faudra prouver par la suite que vous cherchez à le louer (agence mandaté par exemple). cette option vous engage pendant 3 et est irrevocable
2) si vous allez le louer vide/nu, dès le début de la location, vous pourrez UNIQUEMENT déclarer vos recettes en micro foncier (case 4BE) de la déclaration 2042. l'administration se chargera de pratiquer un abattement. par contre, pour ce régime, il n'y a pas d'engagement de le faire 3 ans de suite...alors si vous choisissez l'option 1, réflechissez bien car si l'année suivante vous avez peu de charge et/ou pas d'amortissement, ca ne servira à rien
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