Imposition revenus fonciers - réel/forfait

Bonsoir,

Je posséde un bien immobilier en location meublé pour lequel il est plus avantageux d'opter pour le régime au forfait (abattement de 50% sur les revenus fonciers).
Je compte acquérir un second logement cette année qui sera entièremment financé par crédit. Pour ce dernier, il est donc plus intéressant de préférer le régime réel afin d'y imputer les intérêts d'emprunts (et autres charges diverses).

Mes questions:
Est-il possible de choisir un régime d'imposition pour chaque appartement?
Si non, il faut globaliser ses charges sur l'ensemble de ses biens pour choisir le régime le plus adapté? Comment et quand demander le changement de régime? Peut-on le faire chaque année?

Merci,

Fabrice