Imposition revenus fonciers - réel/forfait
gary
-
gary -
gary -
Bonsoir,
Je posséde un bien immobilier en location meublé pour lequel il est plus avantageux d'opter pour le régime au forfait (abattement de 50% sur les revenus fonciers).
Je compte acquérir un second logement cette année qui sera entièremment financé par crédit. Pour ce dernier, il est donc plus intéressant de préférer le régime réel afin d'y imputer les intérêts d'emprunts (et autres charges diverses).
Mes questions:
Est-il possible de choisir un régime d'imposition pour chaque appartement?
Si non, il faut globaliser ses charges sur l'ensemble de ses biens pour choisir le régime le plus adapté? Comment et quand demander le changement de régime? Peut-on le faire chaque année?
Merci,
Fabrice
Je posséde un bien immobilier en location meublé pour lequel il est plus avantageux d'opter pour le régime au forfait (abattement de 50% sur les revenus fonciers).
Je compte acquérir un second logement cette année qui sera entièremment financé par crédit. Pour ce dernier, il est donc plus intéressant de préférer le régime réel afin d'y imputer les intérêts d'emprunts (et autres charges diverses).
Mes questions:
Est-il possible de choisir un régime d'imposition pour chaque appartement?
Si non, il faut globaliser ses charges sur l'ensemble de ses biens pour choisir le régime le plus adapté? Comment et quand demander le changement de régime? Peut-on le faire chaque année?
Merci,
Fabrice
A voir également:
- Imposition revenus fonciers - réel/forfait
- Forfait kilométrique 2025 - Guide
- Notice 2044 revenus fonciers 2024 - Guide
- Déclaration de revenus - Accueil - Actualité juridique et financière
- Nouvel avis d'imposition apres correction delai forum - Guide
- Forfait jour rtt - Guide
3 réponses
Bonjour,
La location meublée dépend du régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux.
Le tout est de savoir si votre deuxième logement, vous le louez en meublé ou nu (vacant).
Si vous le louez en meublé, il dépendra du même régime que vous choisirez en BIC. Si vous le louez en vacant, il dépendra des revenus fonciers (micro-foncier ou réel) et le 1er logement loué en meublé dépendra toujours des BIC.
La location meublée dépend du régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux.
Le tout est de savoir si votre deuxième logement, vous le louez en meublé ou nu (vacant).
Si vous le louez en meublé, il dépendra du même régime que vous choisirez en BIC. Si vous le louez en vacant, il dépendra des revenus fonciers (micro-foncier ou réel) et le 1er logement loué en meublé dépendra toujours des BIC.
La législation juridique et financière évolue en permanence...