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Indice Augmentation Loyer

seb833434 - 22 avril 2010 à 09:57
angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 - 22 avril 2010 à 11:24
Bonjour,

Je dois procéder a ma 1ère augmentation de loyer
Bail signé 1er Juin 2004; le loyer a toujours été révisé (le bien était géré en agence)

A quelle date puis je augmenter le loyer ? Juin 2010 ou Juillet 2010 ?

Apres lecture sur le forum j'ai compris que je dois faire :
NouveauLoyer = Ancien Loyer * NouvelIndice / AncienIndice

Le problème est que je ne sais pas quel indice choisir ?
Car en Juin 2010 je connaitrai l'indice du 1er trimestre .

Merci pour vos aides
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4 réponses

Réponse 1 / 4
angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
22 avril 2010 à 11:03
Quel est le loyer actuel??
Quel est le trimestre de référence ??
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Réponse 2 / 4
marmenard
22 avril 2010 à 10:11
Bonjour
Vous trouverez une calculette automatique ici
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
Depuis le 10 février 2008, les contrats de location vides ou meublées se réfèrent obligatoirement au nouvel Indice de Référence des Loyers.La calculette en tient compte
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Réponse 3 / 4
seb833434
22 avril 2010 à 11:06
loyer actuel = 438 euros

Justement je ne connais pas le loyer de reference ...

merci
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Réponse 4 / 4
angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
22 avril 2010 à 11:24
Soit le trimestre de référence est indiqué dans le bail, soit on prend le dernier connu lors de la rédaction du bail.
Pour votre bail signé le 1er juin ce serait le 1er trimestre (qui est publié en avril donc connu en juin)

indice du 1er trimestre 2010: 117.81
indice du 1er trimestre 2009: 117.70

117.81/117.70 x 438 (loyer hors charges) = 438.4

Sous réserve que l'indice soit le bon. A vérifer.
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