Calcul impot sur plus value immobiliere

Bon j ai achete un appartement il y a quelques mois (moins d un an) pour 46000euros, j ai payer lors de l achat 4000 euros de frais d agence et 4000euros de frais de notaire, donc le cout total d acquisition est de 54000Euros.

J'ai renover l appartement avec des travaux fait par des professionels, le cout total est de 36000euros. Donc mon cout total d acquisition et renovation de mon appartement est de 90000Euros.

Je souhaite le revendre le bien a 130 000Euros et souhaite connaitre l impot sur la plus value que je vais payer?
J ai fais des recherche et voila mon calcul:

Prix total d acquisition: 90000Euros
Prix de vente 130000E
moins frais de notaire pour la vente 6000E
moins frais d agence pour la vente 6000E
Total = 118 000E

Plus-value genere = 118 000 - 90 000 = 28 000E
Deduction obligatoire 1 000E
Total Plus value taxable 27 000E

Donc mon impot sur la plus value sera de 27% de 27000Euros, soit 7290Euros.

Donc ma plus value net apres payement des frais bancaire de 2000E et le payement de l impot a 27% sera donc de 27000 - 7290 - 2600 = 17110

Donc plus value net de 17KEuros!
A savoir que mon investissement initial ets de 8000Euros et pas mal de temps pour gerer la renovation!
Merci de me dire si mon calcul est exacte! Merci d avance!