Vente de maison et remboursement de crédit
Logs77
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Bonjour à tous,
Voila je sais que la question à été posé mais je n'arrive pas à transposer les réponses à mon cas ...
J'ai acheté une maison en juillet 2009 avec mon ex-amie et après séparation nous vendons celle-ci (union libre)
La maison lui appartient a 56% et moi à 44% au vue de la différence des apports de départ (14.000€ pour elle et 3.000€ pour moi)
Le crédit contracté est lui à 50/50 et la garantie prie par la banque est un privilège prêteur de deniers.
Le montant du capital restant dû est de 212.000€ et la maison est vendue à 215.000 (frais de main levée déduis)
Je sais que le notaire devra rembourser l'intégralité du montant du capital restant dû, mais je n'arrive pas à savoir ce que moi je devrais à mon ex-amie afin d'être réglo avec elle.
Est ce que je lui doit la différence des apports pour être à 50/50 sur les parts de la maison ?
Car dans mon cas, les 44% du montant de vente de la maison ne couvre pas les 50% du crédit restant. Devrai-je reverser la différence de ce crédit à mon ex-ami ?
Je vous remercie par avance de vos réponses.
Voila je sais que la question à été posé mais je n'arrive pas à transposer les réponses à mon cas ...
J'ai acheté une maison en juillet 2009 avec mon ex-amie et après séparation nous vendons celle-ci (union libre)
La maison lui appartient a 56% et moi à 44% au vue de la différence des apports de départ (14.000€ pour elle et 3.000€ pour moi)
Le crédit contracté est lui à 50/50 et la garantie prie par la banque est un privilège prêteur de deniers.
Le montant du capital restant dû est de 212.000€ et la maison est vendue à 215.000 (frais de main levée déduis)
Je sais que le notaire devra rembourser l'intégralité du montant du capital restant dû, mais je n'arrive pas à savoir ce que moi je devrais à mon ex-amie afin d'être réglo avec elle.
Est ce que je lui doit la différence des apports pour être à 50/50 sur les parts de la maison ?
Car dans mon cas, les 44% du montant de vente de la maison ne couvre pas les 50% du crédit restant. Devrai-je reverser la différence de ce crédit à mon ex-ami ?
Je vous remercie par avance de vos réponses.
2 réponses
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Il va rester 3000 euros.Aprés c'est a vous de voir si vous désirez rembourser votre ex ou pas.Vous vendez moins cher que vous n'avez acheté,elle le savait en signant
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Merci pour votre réponse.
Donc si je comprend bien, le notaire à obligation de rembourser la banque avec le montant de la vente de la maison et la division des parts (44%/56%) se fera sur les 3.000 restant.
Soit 1680€ pour elle et 1320€ pour moi ?
Mais pour une question de morale, je lui devrais comme même une compensation qui sera réglée à l'amiable ??
La législation juridique et financière évolue en permanence...