Problemede preavos

Bonjour,mon probleme est le suivant au mois d Aout j'ai pris un appartement il n y avait pas de chauffage juste une cheminée dans le salon le propriétaire ma dis qu'il ferait mettre le chauffage avant novembre, fin novembre toujours pas de chauffage j'ai donc déménagé car il ne fesait rien j'aivais fait faire des devis que je lui ai passé mais jamais de réponse.Je me suis arrangé avec lui en donnant qu'un mois de préavis,aujourd'huit il me met a l'huissier en me demandent de payer 3 mois de loyer car je n'avait pas donné mais 3 mois de préavis en sachant que j'y ai laissé la caution en plus ,de plus sur les actes de l'huissier il n y a pas mon adresse c celle de mon patron et pour ma femme idem,je voudrais aussi savoir si on peut vous mettre a l huissier et vous obliger a payer sans etre passé au tribunal. merci d'avance