SCELLIER ET IMPOT 2009
MCKIKI31
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22 janv. 2010 à 22:44
mialtes Messages postés 54 Date d'inscription jeudi 14 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 15 septembre 2010 - 27 avril 2010 à 12:38
mialtes Messages postés 54 Date d'inscription jeudi 14 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 15 septembre 2010 - 27 avril 2010 à 12:38
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3 réponses
PrLayton
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26 avril 2010 à 22:55
26 avril 2010 à 22:55
Bonsoir
Le taux de la réduction d'impôt dépend de la date de l'investissement :
25 % si 2009 ou 2010 20% si 2011 ou 2012
dans votre cas, vous avez investi en 2009, donc votre taux de réduction d'impot est de 25% sur le cout de l'investissement (maxi 300 000 €)
Pour savoir qu'elle est la 1ere année qui donne droit à la défiscalisation (à la réduction d'impôt) ça dépend du logement acheté :
- pour un logement neuf, c'est la date d'achat qui compte
- pour un investissement dans un local en état futur d'achèvement, c'est la date d'achèvement des travaux qui est à prendre en compte.
Dans votre cas, vous avez acheté un logement neuf en 2009, votre 1ere réduction d'impôt concernera donc l'année 2009 : vous pourrez défiscalisez pour 2009.
Concernant la location, elle doit dans tous les cas débuter dans les 12 mois qui suivent l'acquisition : pour vous c'est Ok (logement nu et résidence principale du locataire, conditions de loyer, etc;)
Le taux de la réduction d'impôt dépend de la date de l'investissement :
25 % si 2009 ou 2010 20% si 2011 ou 2012
dans votre cas, vous avez investi en 2009, donc votre taux de réduction d'impot est de 25% sur le cout de l'investissement (maxi 300 000 €)
Pour savoir qu'elle est la 1ere année qui donne droit à la défiscalisation (à la réduction d'impôt) ça dépend du logement acheté :
- pour un logement neuf, c'est la date d'achat qui compte
- pour un investissement dans un local en état futur d'achèvement, c'est la date d'achèvement des travaux qui est à prendre en compte.
Dans votre cas, vous avez acheté un logement neuf en 2009, votre 1ere réduction d'impôt concernera donc l'année 2009 : vous pourrez défiscalisez pour 2009.
Concernant la location, elle doit dans tous les cas débuter dans les 12 mois qui suivent l'acquisition : pour vous c'est Ok (logement nu et résidence principale du locataire, conditions de loyer, etc;)
mialtes
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26
27 avril 2010 à 12:38
27 avril 2010 à 12:38
Bonjour,
Je ne pinaille mais quelqu'un aurait-il un texte définitif là-dessus puisque les avis divergent. Je n'ai rien trouve sur les sites où je vais d'habitude genre investissement scellier ou valority.
La première réponse, celle sur l'achèvement des travaux du bien neuf avec réduction fiscale valable si location dans les douze mois me semble quand même la plus crédible
Je ne pinaille mais quelqu'un aurait-il un texte définitif là-dessus puisque les avis divergent. Je n'ai rien trouve sur les sites où je vais d'habitude genre investissement scellier ou valority.
La première réponse, celle sur l'achèvement des travaux du bien neuf avec réduction fiscale valable si location dans les douze mois me semble quand même la plus crédible
La législation juridique et financière évolue en permanence...