Non paiement du loyer

Bonjour,

Depuis son entrée dans les lieux le 1er mai 2009,mon locataire n'a pas payé son loyer depuis (5 mois et demi ayant perdu son emploi.
La personne s'etant portée caution n'habite plus à l'adresse mentionnée d'ou aucun recours possible par ce biais.
A ce jour,je ne peux plus assurer financierement les charges ,je me trouve à decouvert tous les mois.
Je ne peux engager une procedure contentieuse couteuse de ce fait,qu'elles sont les possibilités autres ?
Pouvez vous me donner la marche à suivre pour proceder à la résiliation du bail pour défaut de ses obligations.
Votre aide me sera trés précieuse.
Cordialement