Location vente

Bonjour,
mon ami possède avec son frère une maison avec plusieurs locataires. le frère de mon ami habite lui aussi dans cette maison. les 2 frères se sont disputés et le frère de mon ami a décidé de quitter son appartement mais il veut vendre les parts de la maison à mon ami. mon ami ne peut pas contracter de crédit (il n aime pas cela) mais en plus il est indépendant et n a pas de revenus fixes.
peut il rembourser son frère par mensualités comme s'il remboursait un financement auprès d'une banque. doivent ils passer chez un huissier ou le notaire peut iléetablir le contrat entre les deux frères.
j espère avoir été claire.
merci pour votre réponse.