Impôt sur plus-value immobilière

Bonjour,
je souhaite vendre un bien dont je suis propriétaire depuis 5 ans. J'ai contracté un emprunt sur 10 ans. Le bien a été pendant 3 ans ma résidence principale, et je le loue maintenant en meublé depuis 2 ans. En plus des différents travaux et frais d'acquisition à déduire de la plus-value, est-ce que je peux déduire les intérêts d'emprunt déjà versés, ou le capital restant dû ? L'abattement de 10% au bout de 5 ans s'applique-t-il dans mon cas ? Y-a-t-il d'autres postes que l'on peut déduire de la plus-value ?
Je vous remercie beaucoup pour votre réponse,
V.