Etat des lieux

Bonjour,
voila je vais demenager prochainement , joccupe actuellement un hlm que j'ai eu en 90...le seul travaux qui a ete fait c'est le changement de fenetre et portes par cet hlm

on ma donc envoyé un document attesstant de resilier mon bail avec prise de rendez vous de pré etat des lieux et etat des lieux et document de toutes piéces usures(avec d tarifs tres abusés quand meme)

en bref, qu'est qu'il nont pas le droit de me facturer (exemple baignoire plus de 20 ans avec moississure incruster dans le joint et carrelage...) ou c 'est a moi de payer

merci de m'aider c vraiment urgent