Etat des lieux de sortie/dépôt de garantie

Bonjour,
J'occupais, jusqu'à la date du 6 août, un logement pour lequel je m'étais mis d'accord avec le propriétaire d'établir l'état des lieux de sortie par correspondance, ne pouvant pas l'effectuer à la date de fin du bail (le 6 août donc). Le 28 juillet, comme convenu, je procède à l'état des lieux que je fais ensuite parvenir au propriétaire, avec les clefs de l'appartement, par courrier RAR.
Aujourd'hui, non seulement le propriétaire ne m'a toujours pas renvoyé l'état des lieux (qu’il m’avait dit approuver) avec sa signature, mais en plus il m'a retourné un chèque d'un montant ridicule correspondant à peine au tiers du dépôt de garantie que j'avais donné lors de l'entrée dans les lieux.
Il a déduit les 6 jours d'août, ce que je ne conteste pas, bien que je n'ai plus eu les clefs de l'appartement durant cette période et qu'il me semble que l'appartement a été reloué avant le 6 août. Il me réclame aussi 100 euros de peinture, du fait des trous qui ont été fait dans les murs, et que j'ai pourtant rebouchés à l'enduit comme il se doit, ainsi que 199 euros de frais de réparation du sanibroyeur. Or le sanibroyeur fonctionnait parfaitement lorsque j'ai fais l'état des lieux et que j'ai rendu les clefs de l'appartement.
D'où mes questions :
- Y a-t-il obligation pour le propriétaire de me faire parvenir un état des lieux de sortie ?
- Que puis-je faire pour récupérer les 299 euros qu'il m'a déduits pour la peinture et le sanibroyeur ? Quels recours ai-je, si je suis bien dans mon droit comme il me semble ?

Merci d'avance.