Travaux et loi 1948

coco13 -  
Igor1 Messages postés 8279 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,

Je suis proprietaire d'un appartement soumis à loi 1948 et mon locataire a subi une déterioration d'une partie de sa tapisserie déteriorée par de l' humidité. Son assurance ne tient pas compte du sinistre car leur expert a diagnostiqué un probleme de condensation.
Le locataire me demande d'effectuer des travaux pour eliminer le probleme de condensation puis de refaire la tapisserie.
A raison d'un loyer (charges comprises) de 137 euros par mois, il me faudrait un temps infini pour couvrir ces frais.
Suis je contraint à effectuer ces travaux compte tenu du loyer modique, d'un bien acheté il y a 5 années.?

2 réponses

  1.
    Igor1 Messages postés 8279 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   6 868
     
    Bonsoir,
    vous n'êtes pas obligé de faire ces travaux d'aération, le locataire bénéficie d'un logement dont le loyer est dérisoire. Il a un logement parfaitement conforme au loyer qu'il paye et doit aérer pour éviter la condensation et il devra également prendre en charge les détériorations dues à son manque d'aération.
    1
    1. coco13
       
      merci de ta reponse igor,

      d'autre part, mon locataire loi 1948 refuse de me fournir son avis d'imposition. Element qui me permettrait de savoir si les travaux d'amelioration de l'appartement pourrait entrainer pour lui une augmentation du loyer. Comment l'y contraindre ?
      0
  2. Igor1 Messages postés 8279 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   6 868
     
    Bonjour,
    vous ne pouvez pas l'y contraindre, le mieux serait qu'il parte du logement. Le fait de ne pas accéder à ses demandes peut y contribuer.
    0

Discussions similaires

Déclaration de fin de travaux oubliée, 5 ans après
Fada26 -
Fada26 -

8 réponses