Credit immobilier cout assurance

Bonjour à tous,

Nous avons réservé un appartement en VEFA le 30 Avril 2009, avec comme objectif de passer devant le notaire avant le 20 Juin 2009.
Le vendeur du promoteur nous a proposé de réaliser une étude via leur courtier.
Lors du Rdv, l’étude du courtier correspondait à ce que nous avions budgétisé.

Le courtier a mis énormément de temps pour monter le dossier, nous avons donc prévenu notre notaire et le promoteur qu’il y allait avoir du retard.

Le courtier nous a fait parvenir le 23 Juin un accord de principe d’une banque à un taux supérieur à la simulation (4.45 ald 4.26%).

Nous avons refusé cette offre et dans la semaine, il nous a proposé une autre banque à 4.30%

Pris par le temps, le 4 Juillet dernier, nous avons accepté de monter le dossier dans cette banque, où le conseillé nous a fourni le détail du crédit légèrement différent (EN +...) de la simulation du courtier (Taux, Assurance 100% sur chaque têtes) et demandé de remplir les questionnaires médicaux

A ce jour, ma femme ayant déclarée une opération des ligaments croisés, datant de 2 ans, l’assurance augmente de 86€ soit presque le double de l’assurance prévue.

L' édition de l' offre est prévue demain matin par la banque.

Le promoteur nous demande de lui fournir l’accord bancaire avant demain soir, sinon il annulera la vente et nous devrons payer des pénalités (10% du prix total).

La banque nous propose de lui fournir une attestation médicale afin de réétudier l’assurance ultérieurement…. Mais sans garantie de résultat.

Quel sont vos conseils, que pouvons nous faire?
Pouvons nous refuser l' édition de l' offre?
Devons nous accepter obligatoirement cette offre?
et dans le cas où nous la refusons devrons nous payer ces pénalités ?

Merci de votre aide.