Conflit pour vente maison achetée en SCI
sophieavril
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jeudi 2 juillet 2009
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2 juillet 2009
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2 juil. 2009 à 11:27
Utilisateur anonyme - 2 juil. 2009 à 12:12
Utilisateur anonyme - 2 juil. 2009 à 12:12
A voir également:
- Conflit pour vente maison achetée en SCI
- Impôt vente maison héritage - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Ma mère veuve veut vendre sa maison ✓ - Forum Donation-Succession
- Conflit d'intérêt définition - Guide
- Location vente maison particulier ✓ - Forum Immobilier
3 réponses
Utilisateur anonyme
2 juil. 2009 à 11:44
2 juil. 2009 à 11:44
bonjour
une sci n'est faite que de parts... dont vous avez 50 % ;
vous ne pouvez forcer à vendre votre ex.
sauf si il ne peux regler sa part de credit ou de foncier et autres frais .
vous ne pouvez que vendre vos parts, pour vous liberer,
comme je dis toujours , la sci c'est bien à condition de pouvoir en sortir.....
de plus, une sci c'est ok pour louer des biens mais pas pour habiter.
il faut bien etudier les montages proposés par les notaires; et penser qu'un jour on peut se separer, .
une sci n'est faite que de parts... dont vous avez 50 % ;
vous ne pouvez forcer à vendre votre ex.
sauf si il ne peux regler sa part de credit ou de foncier et autres frais .
vous ne pouvez que vendre vos parts, pour vous liberer,
comme je dis toujours , la sci c'est bien à condition de pouvoir en sortir.....
de plus, une sci c'est ok pour louer des biens mais pas pour habiter.
il faut bien etudier les montages proposés par les notaires; et penser qu'un jour on peut se separer, .
sophieavril
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jeudi 2 juillet 2009
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2 juillet 2009
2 juil. 2009 à 11:51
2 juil. 2009 à 11:51
Tout d'abord, merci de m'avoir répondu si rapidemment,
En effet, j'ai été trop naive.... j'ignorais que c'était si compliqué après une séparation! Je pensais qu'on pouvait quitter une SCI sans problème, et que l'autre devrait rendre ce qu'on avait mit dans la SCI! Il y a plein de SCI dans ma famille et ma belle famille, et personne ne m'avait parlé de celà....je regrète aujourd'hui de n'avoir pas posé plus de questions....
Pour ce qui est de vendre mes parts, comment celà se passe-t'il? comment sont elle évaluées? qui serait susceptible de racheter mes parts? ou dois-je les mettre en vente? ai-je besoin de l'accord de mon associé pour faire celà?
Merci par avnce,
En effet, j'ai été trop naive.... j'ignorais que c'était si compliqué après une séparation! Je pensais qu'on pouvait quitter une SCI sans problème, et que l'autre devrait rendre ce qu'on avait mit dans la SCI! Il y a plein de SCI dans ma famille et ma belle famille, et personne ne m'avait parlé de celà....je regrète aujourd'hui de n'avoir pas posé plus de questions....
Pour ce qui est de vendre mes parts, comment celà se passe-t'il? comment sont elle évaluées? qui serait susceptible de racheter mes parts? ou dois-je les mettre en vente? ai-je besoin de l'accord de mon associé pour faire celà?
Merci par avnce,
Utilisateur anonyme
2 juil. 2009 à 12:12
2 juil. 2009 à 12:12
je peux vous repondre que:
vos parts sont evaluees au moment où vous voulez les vendre, elles sont estimes suivant le prix au metre carre du marche où le bien est situe, deduction faite du credit restant dù a la banque....de plus il vous faut informer votre banque de votre situation, car , je supose que vous voulez vous desolidariser du pret .., voyez votre banque car elle a fait le montage financier .
je ne sais pas vous conseiller pour dire comment vendre vos parts .. desolée. suivant comment votre sci a ete cree , vous pouvez ou non vendre vos parts, voyez votre notaire qui a fait la creation, normalement , vous pouvez vendre vos parts.( si vous trouvez acheteur!)
bon courage, ecoutez bien les conseils de votre notaire, si vous allez le voir notez bien toutes les questions qui vous tracassent, , et surtout, le plus important , c'est de penser à vos interets , à vous meme, et ne pas vous mettre en difficulte avec votre pret.
donc: voir votre banque , et votre notaire!
vos parts sont evaluees au moment où vous voulez les vendre, elles sont estimes suivant le prix au metre carre du marche où le bien est situe, deduction faite du credit restant dù a la banque....de plus il vous faut informer votre banque de votre situation, car , je supose que vous voulez vous desolidariser du pret .., voyez votre banque car elle a fait le montage financier .
je ne sais pas vous conseiller pour dire comment vendre vos parts .. desolée. suivant comment votre sci a ete cree , vous pouvez ou non vendre vos parts, voyez votre notaire qui a fait la creation, normalement , vous pouvez vendre vos parts.( si vous trouvez acheteur!)
bon courage, ecoutez bien les conseils de votre notaire, si vous allez le voir notez bien toutes les questions qui vous tracassent, , et surtout, le plus important , c'est de penser à vos interets , à vous meme, et ne pas vous mettre en difficulte avec votre pret.
donc: voir votre banque , et votre notaire!
La législation juridique et financière évolue en permanence...