Donation de la mère de son vivant

Bonjour,

ma mère qui est veuve(s'étant donné au dernier vivant avec son mari) veux donner à ses deux filles une maison lui appartenant tout en gardant l'usufruit (l'une d'entre elle, rachetant la part de l'autre)et vivant de fait avec sa mère .
Quel seront les frais de donnation et de notaire pour chacune d'entre elles???
Sachant que le bien estimé devrait "tourner"autour de 200.000€(ce qui fait environ 100.000 € chacune.
cdlt