Convention occupation precaire domaine public

Bonjour,

à côté de chez moi se trouve un terrain vague, voirie appartenant à la commune. Mon voisin et moi avons demandé à occuper cet espace via une convention d'occupation temporaire en nous partageant le terrain.
La convention que nous venons de recevoir est hallucinante : prix énorme par rapport à ce qui était annoncé,travaux à réaliser...
Sachant que nous ne sommes pas en bon terme avec le voisin et que nous pensons que a mairie cherche à nous décourager pour lui donner le terrain entier, je voudrais savoir :

- comment est calculé le prix d'occupation et pouvons-nous le négocier?
-peut-on connaitre les conditions d'occupation faîtes à notre voisin?
- peut on refuser la convention sans perdre lla possibilité d'occupation, faire une contre-proposition est-elle une bonne idée?

merci