Utilité donation aux enfants avec usufruit?

Bonjour,

Nous sommes deux enfants et nos parents ont un appartement d'environ 300k€ (prix qui va varier selon le marché de l'immobilier). Etant donné l'abattement des 150k€ pour chaque enfant, pensez-vous qu'il soit quand même utile que nos parents nous fassent la donation de l'appartement aujourd'hui en gardant l'usufruit?
Merci par avance!
Cordialement