vente appartement au sein d'une famille

Question

Bonjour,

Je cherche à acquérir un appartement et mon oncle veut vendre le sien. Il est prêt à me le céder a un prix très intéressant par rapport au marché.
L'estimation d'agence est de 40% suppérieure au prix proposé.
Est ce que cela peut poser problème auprès du fisc si j'achète ce bien au prix de mon oncle?
Quels sont les risques en cas de contrôle pour moi comme pour lui?
Quelles sont les solutions possibles afin d'acquérir ce bien sans devoir débourser son prix conseillé par l'agence?


Je vous remercie,

Marie S · Answer

Les estimations des agences n'ont pas force de loi.
Ce qui est dangereux, c'est d'acheter un bien pour une somme symbolique, exemple une magnifique propriété avec parc et piscine à 10 000 euros, là le fisc risque d'enquêter.
40 % de moins qu'une estimation par agent immobilier ne parait pas surréaliste, enfin c'est juste mon avis.

Vente appartement au sein d'une famille

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