Donation de bien mobilier et immobilier

Bonjour,
mes parents encore en vie heureusement son proprietaire d'une maison qu'ils vont laisser au dernier vivant
mes parents avaient 2 enfants moi et ma soeur , ma soeur est decedée ,elle etait divorcée et avait une fille qui a ce jour vie avec son pere alors ma question est la suivante suis je le seul heritier pour leur bien mobilier et immobilier ou bien ma niece peut elle pretendre a l'heritage malgres que ma soeur etait divorcée du pere de ma niece merci par avance de votre reponse