mes locataires deterriore mon appartement

Question

Bonjour, j'ai loué mon appartement, lors de letat des lieux nous avons bien marqué que la moquette etait dans l'etat c'est a dire d'usage , voila que les locatires ont decoupé la moquette de la piece principale laissant la chap a nue , je voudrais savoir si je peux leurs retenir de la caution les frais  pour la changer a savoir que comme c dans la peice principal je dois faire les travaux pour toute la piece. Suis je dans mon droit ? quels sont mes droits ? merci

Marie S · Answer

S'ils veulent vous chercher des poux dans la tête, ils objecteront que vous n'avez pas à leur faire payer une moquette neuve alors qu'elle était usagée à leur entrée.
Vous ne pouvez à mon avis que leur réclamer une quote-part.
Je serais vous, je ne mettrai pas de moquette mais un carrelage, comme ça vous êtes tranquille pour longtemps.

stefj66 · Answer

oui c ce que je compte faire mis meme si la moquette etait d'usage il l'on quand meme decouper , et moi j'ai maintenant des frais a y faire alors que j'en aurais pas eu a faire . Puis je leurs demander une participation pour les frais ? merci

Paulin · Answer

bonjour : oui, mais en copropriété, on place de la moquette pour atténuer les buits, et en génral, il est interdit de mettre un revêtment bruyant qui communique bien le bruit, c'est souvent marqué dans les règlements de copropriété, et on peut se voir obligé de recouvrir de carrelage d'un revêtement qui atténue le bruit; Donc, attention. Les voisins du dessous peuvent avoir des nuissances, surtout si un jour il y a des enfants qui courrent ou qui sautent.

Pour mettre du carrelage, il faudrait poser une sous couche, je crois que ça s'appelle : les panneaux WEDI.
Il serait prudent de demander l'avis du syndic pour éviter les ennuis par la suite.

stefj66 · Answer

oui je sais en dessous de mon appart y a personne et le syndic a autorisé le carrelage moi je voudrais savoir si je suis dans mon droit de demander aux locatires de remboursser les degats en utilisant la caution .La caution sert bien pour les degradations . Sinon les locatire ont tous les droits ?

Paulin · Answer

bonjour : Si la moquette n'était pas neuve lorsqu'ils sont entrés, vous ne pouvez lui demander qu'une participation, car il faut tenir compte de la vêtusté.

Marie S · Answer

Vous ne pouvez demander que le remplacement du revêtement à l'identique, donc (mais ce n'est que mon avis) je leur fournirais un devis pour le remplacement de la moquette, étant donné que vous n'êtes pas tenus de faire les travaux après tout pourquoi pas ?
Par contre si vous décidez de mettre un revêtement plus onéreux, à mon avis ça va coincer de leur côté.

maggie24 · Answer

Bonjour,

La moquette n'étant pas neuve lors de l'EDL, vous ne pouvez pas retenir sur le dépôt de garantie quoique se soit.

Non les locataires n'ont pas tout les droits (heureusement) et les propriétaires n'ont pas tout les droits non plus.

Seulement la moquette se salie vite, si en plus elle n'était pas neuve... le problème se pause là. Il faut aussi
penser que les moquettes sont des "nids" à microbes; si vous essayez de vous retourner contre eux, ils peuvent
jouer là-dessus (c'est déjà arrivé!).

Marie S · Answer

La durée de vie d'une moquette est de 7 ans, donc après ce temps on ne peut par réclamer grand chose

http://www.unpi13.org/grille_vetuste.pdf

stefj66 · Answer

j'ai eu des reponses a mes questions par un avocat qui m'a bien dis qu'il y avait eu degradation du bien en autre la moquette et que donc j'etais parfaitement dans mon droit de faire venir un professionnel afin qu'il fasse un devis pour la changer entierement dans la piece et que je devais nevoyé le devis des travaux aux locataires pour pouvoir deduire le prix des reparations sur la caution. Je vous remercie  tous d'avoir repondu a mes questions

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