Renouvellement syndic

Bonjour,

Ma copropriété souhaite ne pas renouveler le mandat de notre syndic. Le contrat, d'une durée de 18 mois, prend fin en septembre 2009. Nous sommes une petite copropriété de 12 appartements et nous envisageons de former une association syndicale pour la gestion de l'immeuble.

Notre assemblée générale ordinaire devrait avoir lieu en avril et nous souhaiterions inscrire ce point à l'ordre du jour.

Voici mes questions :
Si nous ne renouvelons pas son mandat, le syndic est-il tenu de l'assurer jusqu'à son terme ?
Si oui, pouvons-nous reconvoquer ultérieurement une AG extraordinaire avec les seuls copropriétaires et élire le nouveau syndic ?
Si son mandat s'arrête d'office au vote de l'AG, devons-nous prévoir un remplaçant immédiatement ?
Si le syndic décide de démissioner suite à cette décision, devons-nous être mesure d'élire un nouveau syndic imémdiatement ? Un syndic bénévole peut-il faire l'affaire dans un premier temps ?

Merci par avance de vos réponses et conseils,
Agordo