Donation et nu propriété

Bonjour,

Mon frère, célibataire et âgé de 69 ans est propriétaire de la maison de famille évaluée à la louche à 150 000 euros.

Afin que cette maison reste dans la famille il souhaite me faire une donation. J'ai un peu prospecté et sauf erreur de ma part l'opération se chiffrerais entre 40 et 50 00 euros. Je suis à la retraite et cette somme est au dessus de mes moyens.

La nu propriété à mon profit ou celui de mes deux filles serait peut être une solution finacièrement acceptable pour moi surtout que ne recherche pas à jouir du bien mais sa mise en vente me serait pénible.

Aussi je recherche un conseil, une info, car le droit m'est assez étranger et son vocabulaire "chinois".

Merci de votre attention.