Achat et verdanda sur terrasse privative

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement donnant sur une terrasse qui appartient à la copropriété et dont le revêtement est pitoyable - d'où un usage très limité de la terrasse. J'aimerais racheter la terrasse à la copropriété et y faire une véranda et un revêtement sympa. Je ne sais pas par où commencer:
- demander une expertise à un géomètre et/ou un expert immobilier pour faire une offre à la copropriété ?
- demander un devis et un projet à un spécialiste terrasse/véranda pour voir si j'arrive à financer le tout ?
- demander une autorisation à la mairie (ou bien faire une véranda de moins de 20 m2 pour ne pas avoir besoin d'autorisation ?) ?
Je me demande si je dois présenter tout le projet à la copropriété au risque que les gens refusent juste par frustration de n'avoir pas eux-mêmes une véranda... Ou bien seulement faire une offre financière avec une clause m'autorisant à faire un revêtement ou une véranda dans l'absolu, sans donner de détails.. ?
Enfin est-ce qu'il vaut mieux faire tout ça soit même, ou serait-ce le boulot d'un architecte de prendre tout le dossier en main ? Merci d'avance de vos conseils