Impôt d'un bien en usufruit

Bonjour,
Mon oncle est DCD depuis 4 ans, sans enfant, ma mère l'héritière étant aussi DCD, nous avons été contacté par son notaire, et nous a informé que nous étions ses héritiers d'une maison, mais il devait faire des recherches, car nous n'avions pas le livret de famille de nos grands-parents, dans le cas ou il y aurait d'autre héritiers. Mon oncle avait fait à sa compagne une donation au dernier vivant, nous aimerions savoir qui doit payer, les impôts fonciers, locaux, et toutes les grosses réparations éventuelles sur la maison s'il cela se présentait.