Donation de mon grand pere

Bonjour,

je souhaite léguer un terrain à mon petit-fils ... quel solution s'offre à moi? qu'est ce qu'une donation de mon vivant? je sais quà ma mort mon fils ne voudra rien donner à mon petit fils alors c'est à moi de le protéger de son père? que me conseiller vous afin que ce terrain revienne à mon petit fils? merci de me répondre