Annulation d'un compromis

Bonjour,
Nous avons signé un compromis pour un appartement le 12/09/08. Nous voulons annuler la vente pour mensonge et tromperie sur le bien, le délai de rétractation est dépassé, est-ce encore possible?
Lors des visites de l'appart il nous a été dit que les combles au-dessus de l'appart n'était pas à nous mais que nous en avions la jouissance exclusive. Le seul accès à ces combles se faisant par le couloir qui mène aux chambres ( à l'intérieur de l'appartement, grace à une trappe avec un escalier coulissant). Sur la fiche descriptive de l'appart qui a été donné par l'agent immobilier, il est bien mentionné 3 pièces avec grenier.
Lors de la signature du compromis, nulle part n'apparait cette mention de "jouissance exclusive". Le directeur de l'agence immobilière nous explique que comme ce sont des parties communes il ne peut être annoté "jouissance exclusive", mais que dans les fats nous pouvons utiliser ces combles comme bon nous semble. Ces combles sont l'argument de vente qui nous a décidé , nous avons beaucoup d'archives à entreposer. Nous l'avons clairement notifié au vendeur, à l'agent immobilier et au directeur de l'agence et ce à plusieurs reprises. Aucun problème nous ont-il répondu. Nous signons. Nous avons confiance..Pourquoi nous mentirait-on? ce sont eux les professionnels!!
Nous demandons tout de même à voir le règlement de copropriété. Personne l'a. Ni le syndic perdu dans ces cartons de déménagement, ni l'agence, ni le vendeur qui vit à Rome. Je fais ma propre enquête, déniche ce fameux règlement chez la présidente du syndic des copropriétaires, et me rend compte il y 2 jours que ces combles ne sont mentionnées nulle part, ni sur le règlement ni sur les plans. Je demande alors à mon notaire de se procurer l'acte de proprieté des vendeurs. Et là!! surprise!! Ces combles sont mentionnées comme faisant partie des parties communes," et comme n'ayant pas d'accès par les parties communes;, ils ne peuvent donc pas être utilisés par les copropriétaires" donc par nous non plus!! en cas de problème , incendie ou autre, nous sommes complètement en faute!!!
J'appelle mon notaire qui me demande une lettre explicative en AR, elle va téléphoner à l'agence et écrire à son confrère ( le notaire des vendeurs). Nous exgigeons le remboursement intégral du séquestre.
Pensez-vous que nous aurons gain de cause?
Y a t-il une procédure pour ce type de cas?
Doit-on porter plainte auprès de la chambre syndical des agences immobilières????

merci par avance pour vos réponses...


alex