expulsion d'un squatter Résolu/Fermé

Question

Bonjour,
j'ai un locataire qui ne paye pas les loyers depuis 2 ans, l'affaire est passée en jugement le 13 juin 2008 et ce dit locataire devait quitter les lieux le 1er octobre, ce qu'il a fait. Malheureusement il est parti, mais son amie est restée dans l'appartement alors que le nom de cette personne n'apparait pas sur le bail, que dois je faire? Quels sont les démarches que je dois entreprendre pour qu'elle puisse partir? J'aimerai une réponse rapidement merci

LE justicier · Accepted Answer

C'est simple, vous n'avez qu'à faire croire qu'il est rentré par infraction puisque les squatteur ne peuvent pas être virer si il ni a pas d"infraction. 
Donc ce que vous faites, c'est très simple, vous prenez une disqueuse, vous faites un trou rectangulaire pour faire croire que la personne est rentrer par le trou. 
Donc vous vous ramener avec vos potes, vous mettez la musique à fond, un de vos potes bloque l'accès visuel aux gens du dessus et un autre du dessous. 
Un qui s'occupe de mettre des bouts de papier sur les ptit trous dans les portes de vos voisins d'en face. 
Personnes doit vous "voir". 
Une fois le trou finis vous remballez tout, vous nettoyez bien, faut se dire que les squatteur vont appeler la police pour leur dire " oui bonjour, je suis un squatteur et les proprios veulent rentrer, mais moi je veux pas, et vu que je suis un connard et que je paye rien, vous pouvez venir virer les gens honnête merci beaucoup". 
Maintenant a vous d'appeler la police en disant que ya un voleur chez vous. 
Ensuite vous pouvez genre rajouter avec un cutteur une inscription comme celle-ci sur la porte : 
" Fuck la police, on est au-dessus de la loi ". 
Après voilà c'est votre parole contre celle du squatteur, si il est intelligent et qu'il a moyen de filmer bah il peux le faire de l'intérieur de votre appart, mais on pourra pas vous accuser vu que personne n'est censé vous avoir vu. 

Bon moi perso, si un jour j'ai un squatteur chez moi, je ferai tout pour le faire chier, si il a une voiture, elle va cramer, les fenetres on y lance des pierres, je vais a la cave, je coupe le gaz, l'élécticité et l'eau en le faisant intelligemment évidemment. 
Et c'est pas dit qu'il se fasse pas frapper par un mec ou plusieurs mecs avec une cagoule. 

C'est une honte de pénaliser les proprio, moi je suis sûr que si je vais squatter un des appartements du président, je finirai en prison direct avec des dents en moins, alors oui c'est évident que la justice n'est pas la même pour tout le monde, ne soyez pas gentils, soyez sans pitier, ya pas d'enfants, de malades, de vieux, vous êtes chez vous, et même si vous êtes plus aisé que certains, vous avez réussi votre vie, ce n'est pas à vous de payer pour les révolutionnaires des fainéants, harceler ces enfoirés qui profitent du système. 
Et si le squatteur vous demande un autre appart, vous lui donner un bout de carton, et des roses pour faire vendeur sous la tour eiffel.

Paulin · Answer

bonjour :   Une  fois dans une émission à la télé, des promoteurs disaient qu'ils se débrouillaient pour enlever les fenêtres des logements des squatters. Le logement devenant invivable, les squatters partaient.

Je ne sais pas si on peut faire de même sans s'attirer des ennuis, mais dans ces conditions il y a de quoi être tenté.

En tout cas, si c'était moi, je ne laisserais pas cette personne tranquille. 

Allez à l'ADIL, il y en a dans toutes les villes et c'est gratuit. Ils vous renseigneront et vous conseilleront.

Demandez leur si dans ce cas précis, dans le cas où le propriétaire entre dans le logement, est-ce que cela peut être considéré comme violation de domicile.   

Qui paie l'eau, et l'électricité ???  Si on ne paie pas l'eau, le service des eaux bloque le compteur.

nacha · Answer

je suis tout a fais d'accord avec ce squatter  a nos jours les logement son devenu de plus en plus difficile a trouver 
ce pour cela d'autre personne préféré squatté des logements 
mettez vous a leur place vous êtes propriétaire et votre logement et sans locataire pendant un certain temps donc ce clair que on vienne vous squatter votre appartement 
un conseil : arranger vous a l'amiable avec ce locataire je dis sa pcq moi aussi je suis dans le même cas  ça fais 1an et demie qu'on cherche un logement avec un enfant et pourtant on a assez de ressource pour pouvoir louer un logement ( 3 200 euro)
pour un foyer sa devrai suffire pour louer un logement mais on nous donne jamais de chance de pouvoir louer un logement je ne sais pas si cet a cause de notre couleur de peau mais sur ce bonne chance avec votre locataire !!

jaqot · Answer

oui mais les proprietaires ne sont pas l état ni mère thérésa , ce n est pas a eux de supporter tout cela et de les prendre en otages ,lorsque ces locataires vont faire leurs courses ils passent par la caisse ? ne pas payer son loyer est du vol ,car ce sont souvent des locataires qui s en foutent royalement et préfèrent avoir portable internet et tout les derniers gadgets a la mode et je sais de quoi je parle !!!

miette · Answer

Nous sommes dans la même situation. Le squatter est entré par effraction , trois ou quatre jours après le départ des locataires précédents. Le jugement a été rendu il y a plus d'un an condamnant cette personne à quitter bien sûr l'appartement et à payer les loyers qui nous sont dus. Il ne bouge pas et nous insulte quand on lui demande quand il va partir. Tout se bloque d'abord à la préfecture puis au commissariat de police et l'huissier nous a demandé 500 euros d'avance.
Je crois qu'il faut quand même rester dans la légalité et se retrouner contre l'Etat si la justice n'est pas appliquée.

jaqot · Answer

allez voir une association le CLCV est super ,je crois que l etat doit vous indemniser si la justice n est pas appliquée

coucou99 · Answer

Pour les squaters en herbe, je suis vraiment désolé, mais allez vous lever plus tôt pour truver du travail et faire les choses par vous meême.
Nous les proprios ne sommes dans la pour acceuillir la misère du monde.
Si s'était moi, la squateuse je la secourais un peu, je coupe l'eau, l'elec et en plus j'enlève tout les sanitaires.
Je préfère que ce soit moi même qui dégrade l'appart comme cela je sais exactement comment le remettre en état.

Nou nous aussi ça été très dur de mettre quelques sous de côté pour notre retraite.

Pour les proprios, avec des gens là, la manière légale n'est pas la bonne solution, c'est malheureux mais c'est comme ça.

Pour votre cas précis, je paierais des artisans un peu costo et je leur demande de "changer" tous les les "sanitaires" : en fait ils enlèvent tout et soudent les tuyaux en cuivres des arrivées d'eau ( WC, douche, baignoire et lavabo )

Votre squateuse de restera pas une semaine.
Cela vous coûtera une journée de travail d'artisan 500 euros mais là ce sera radical.

jaqot · Answer

c est vrai qu a force on va en arriver la coucou99 et l état qui s en fout royalement , pour les proprio a part payer et encore payer rien n est fait lorsqu on se retrouve avec ces  espèces d assistés de la vie

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Et oui, il faudra acheter une cape, un béret et une canne et se déguiser en abbé Pierre....  pour aider son prochain..... selon les conseils de certains qui veulent qu'on pallie aux lacunes de l'état.

Et de ce temps, on reçoit la taxe foncière qui continue d'augmenter malgré la crise.....

N'y a-t-il pas de quoi être révoltés ????

jaqot · Answer

tu peux squatter une hlm si tu veux !!! moi la ,  je parle des bailleurs dans le privé et je suis sure que comme tu dis sabrina si chacun y mettait du sien .. c est sure mais des deux cotés !! pour des personnes dans ton cas il n y aurait pas de problèmes je pense pour que tu trouve dans le privé , j espère qu un jour tu sera propriétaire et que tu comprendra mieux ce que je veux dire ,  mais bon ca c est une affaire perso c est toi qui choisie et je redis oui il y a des ASSISTéS DE LA VIE  ne pas confondre avec pauvreté et honnetteté....

sossquat · Answer

Tu vois moi je squat un hlm depuis 1 mois car mon proprio a repris son appart(privé ) pr le vendre
L'opam te dit kil ny a pas de logement libre pffffff c du délire mere célibataire avec 2 enfants et aynat été honnête, je leur ai dit afin de pouvoir régularisé ma situation et payer mon loyer, mais ils ne veulent pas!!!! 
Alors je fais koi?
Je n'ai ni famille ni personne chez ki vivre, je veux juste payer mon loyer com à mon habitude, ds ce cas là, quelle est la solution?

jaqot · Answer

toi tu fait partie je pense des gens qui ont pas de bol et j espère que ton problème va se régulariser car la l état merde vraiment avec leurs organismes hlm et la ils sont fort pour expulser les gens qui essayent d etre honnètes

zack · Answer

Salut moi 'ai un autre problème et je sais pas quoi faire
je suis propritaire mais j'ai pas de revenus en ce moment pour des raisons que je ne tiens pas à exposer (c'est la crise) et donc là en attendant de me retourner j'ai demandé le RsA histoire de payer les charges et la bouffe parce que le syndic m'a déjà emmené au tribunal quand j'ai eu des problèmes pour payer. comme mon appartement fait 2 pièces et que j'ai pas besoin beaucoup de place je me suis dit que je pourrait louer la chambre au fond histoire que j'arrive a payer mes dettes.
La j'ai une connaissance qui a emménagé et je lui demande pas énorme, mais elle veut un bail et je veux pas en faire pour plusieurs raisons.
du coup je crois que je vais m'attirer des emmerdes et je suis vachement inquiet, si quelqu'un peut me conseiller ca serait très utile, merci d'avance !
déjà je crois si je fais un bail, tout l'argent du loyer sera déduit de l'aide, donc ca sert à rien finalement et j'héberge la personne gratis, c'est bien sympa mais bon ... autant avoir les deux pièces a ce compte la
ensuite si je fais pas de bail elle m'a menacer de pas payer.
et comme elle est déjà instaler y'a des lois qui la protègent contre que je la fout dehors ?
parce que franchement j'ai assez d'emmerdes comme ca pour me rajouter ca, et puis avec un bail faut faire plein de papiers et que le logement soit conforme et en plus faut prévenir 3 mois à l'avance avec recommandé et un notaire si l'autre ouvre pas la lettre.
je suis de bonne volonté mais la je sais vraiment pas quoi faire j'ai un peu demandé autour de moi tout le monde me dit fous la dehors. j'ai deja eu des coloc ca se passait toujours bien quand ils voulaient partir ils me disaient un mois ou 2 semaines a l'avance et j'ai jamais expulsé personne mais j'ai pas envie de me faire rouler ca m'est arrivé assez souvent parce que j'étais trop sympa mais un jour y'en a marre d'être le gars sympa qui se fait tout le temps avoir. S'il vous plait j'ai vraiment besoin de conseille parce que je sais pas du tout quoi faire j'en dors plus ca me gache la vie vraiment

Mamie · Answer

Si j'ai bien lu un article dernièrement, si la compagne du locataire n'avait pas signé le bail et que cela n'a pas été signalé au propriétaire, on peut expulser la personne, ou alors elle doit prouver que la situation avait été signalée au propriétaire qui en était informé.
Mais à vérifier bien sûr.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour :  Allez voir à l'ADIL;
Mais aussi contactez le CLCV association de consommateur qui pourrait bien vous aider (cotisation 40 euros)

melegan · Answer

Bonjour,

moi j'ai été confronté à un problème de squat dans un appartement que j'avais acheté à Paris dans le cadre d'un investissement locatif. Ce que je trouve injuste c'est que le propriétaire est toujours considéré comme le "méchant" et le squatter la victime. Dans mon cas, les loyers me permettent de rembourser mon emprunt, et c'est très juste, alors en cas de squat je ne suis pas très loin de la catastrophe. Mon conseil: choisir un avocat combattif avec un vrai réseau. On m'avait orienté sur Me Dulery de Peyramont à Paris qui a déjà traité pas mal de dossiers de ce type, et j'ai pu retrouver mon appartement dans des délais acceptables (et échapper à l'interdiction bancaire) En revanche, je déconseille de tenter de faire sa loi tout seul, c'est illégal et très dangereux. Il vaut toujours mieux payer un bon professionel, on s'y retrouve toujours à la fin. Bon courage à tous

jaqot · Answer

bonjour,    combien de temps vous a t il fallu pour faire partir ces gens ??

melegan · Answer

environ cinq mois, et je m'estime heureux

jaqot · Answer

c était super rapide !!  mais ils sont parti d eux mème ou est ce la force public qui les a expulsés

melegan · Answer

Mon avocat a négocié de façon assez habile. Donc pas besoin de recours à la force publique etc... Mais dans les cas ou il faut en passer par la force (légale) je sais qu'il faut mieux quelqu'un qui a la pratique et qui peut faire accélérer le mouvement . Cela peut durer longtemps.

jaqot · Answer

ok , merci pour la réponse , car moi pour des impayés de loyers depuis mai 2008 , cela repasse demain matin au tribunal ,(la première fois en octobre les locataires ne sont pas venu ) donc on verra pour demain , je croise les doigts !!la dette monte quand mème à plus de 5000e

zack · Answer

bon perso j'ai fini par virer la personne moi même et je veux plus jamais entendre parlé de location ou de colocation ou de squatteurs. je préfère pas avoir d'argent que de devoir m'occuper de ce janr d'ihistoire pasque sérieu sa soule, on est pas tous fait pour géré des conflits et jen ai marre que y'a toujours des gens pour profiter de la gentillesse ou la faiblaisse des autres et qui trouvent toujours une bonne raison comme excuse ou un prétexte perso j'ai assez donné et a chaque fois on m'a berné alors maintenant y'aura plus rien. et qu'on me dise pas que je suis raciste ou que je suis un salop parce que je veux pas aider les autres, un jour on est juste fatigué de se faire rouler et devoir payer les charges et les impots et de pratiquement pas avoir de revenus et en plus de porter un poids suplémentaire qui est antipathique en plus

@melegan votre avocat il est sur paris ?

loic75 · Answer

ARRETER DE FAIRE VOS VICTIMES, 

LES PROPRIOS ONT UNE GROSSE RESPOSABILITé!!!! LADEDANS!!

POURQUOI CE PHENOMENE S'ACCENTUE???  JUSTE A CAUSE DES LOYER EXHORBITANT DEMANDER PAR CES PROPRIOS!!!!


DESCENDEZ LE PRIX DU LOYER ET VOUS VERREZ QUE TOUT CE PASSERA MIEUX!!!!

EN TOUTE OBJECTIVITé!  TROUVEZ NORMAL DE LOUé UN MISéRABLE 20 M2 A PARIS 600/800 EUROS PAR MOIS!

LA REPONSE EST EVIDENTE ET ENCORE PLUS POUR CEUX QUI ACHETE! SUR PAP , JUSTE POUR PRENDRE UN EXEMPLE, UN ABRUTI VEND UN PETIT STUDIO DE 17 METRE CARRé VERS LES GOBELINS DANS LE 13eme

IL EN DEMANDE 146 000 EUROS!!!!!!! PRESQUE 8600 EUROS LE METRE CARRé!!!!!!! LE MEC MERITE DES BAFFES, C'EST DU GRAND N'IMPORTE QUOI!

SI L'ETAT N'IMPOSE PAS DES PRIX RESONNABLE COMME EN 1991/93 AVEC LA CRISE IMMO, LA C'ETAIT ABORDABLE, LES PRIX ETAIT PASSER SOUS LES 3000 EUROS DU METRE CARRé! APRES C'EST REMONTER ET YA EU LE PASSAGE A L'EUROS!!!! LA PLUS GROSSE CLAQUE DE L'HISTOIRE! TOUT A FLAMBER!!

AUJOURD' HUI C'EST LA GUERRE POUR CE LOGER, ON PEUT CE RETROUVER SDF, MEME EN AYANT UN TRAVAIL A TEMPS PLEIN EN CDI!!!!!

LES GENS LOUE N'IMPORTE QUOI ET LES GENS VENDENT N'IMPORTE QUOI!!! DANS 5/6 METRES CARRé ENTRE 40 000 ET PLUS DE 100 000 EUROS!!!!! AVEC POUR LES MOINS CHER, PAS D'EAU

LE PIRE C'EST QUE C'EST TOTALEMENT INTERDIT A LA LOCATION OU DE REVENDRE COMME HABITATION!!! MAIS LES PROPRIO S'EN MOQUENT, ILS VENDENT ET PRENNE L'ARGENT SANS ETAT D'AME!!!

ET LE GOUVERNEMENT S'EN TAPE!!!! 

TOUJOURS SUR PAP!!!

UN C O N N A R D DE PROPRIO VEND UNE PIECE ETABLI INSALUBRE PAR SA MAIRIE!! IL L'INDIQUE SUR SON ANNONCE, EN REGION PARISIENNE, IL REVEND CA 48000 EUROS!!!!! UN TRUC CLASSé INSALUBRE!!!! CA VOUS POSE PAS DE PROBLEME CA?????

ET L'ON VOIR PIRE ENCORE!!!! DES IMBECILES QUI VENDENT LEUR CAVES!!!! ET DES GENS Y VIVENT ENSUITE, CAR IMPOSSIBLE D'ACHETER UN APPARTEMENT DIGNE DE CE NOMS!!!!


TANT QU'IL AURA DES BOUFFONS PAREIL POUR REVENDRE N'IMPORTE QUOI PROFITANT DE LA PRECARITéDES AUTRE POUR S'ENRICHIR, CELA NE CHANGERA PAS, CA SERA PIRE

TANT QUE CES PROPRIO NE SERONT PAS IMPOSER DE LOUER ET REVENDRE A DES PRIX FIXé PAR L'ETAT EN TENANT COMPTE D'UN REVENU MOYENS!

LE MARCHé DE L'IMMO NE CHANGERA PAS!


LES GENS S'ENDETTE SUR 35 ANS DE NOS JOURS POUR ACHETER DES TT PETIT TRUCS!!!!

ET CA N'ON PLUS CA VOUS POSE PAS DE PROBLEME!!!!


ALORS MON AVIS SUR LES SQUATTEURS!!!  J'ESPERE QUE CELA VA SE MULTIPLIER A GRANDE ECHELLE, SQUATTER LES LOGEMENTS VIDE DANS PARIS OU AILLEURS, CAR IL Y EN A DES MILLIERS, PROFITONS DES LOI, QUI EMPECHE DE VIRé UN SQUATTEUR RAPIDEMENT! LES LOCATAIRES, NE PAYER PLUS VOS LOYERS, PROFITER EGALEMENT DES LOIS QUI VOUS PROTEGES, CELA PREND PARFOIS DES ANNéES AVANT DE VOUS FAIRE EXPULSER, CELA VOUS LAISSE LE TEMPS D'ECONOMISé POUR ACHETER PLUS FACILEMENT PAR LA SUITE!!


LE BUT ETANT DE FAIRE CHANGER LES CHOSES RADICALEMENT!!!! CAR LES SDF VONT GRIMPER DE PLUS EN PLUS!!!! 

LES PROPRIO DOIVENT PRENDRE LEUR RESPONSABILITé ET L'ETAT AUSSI!!!!

LES PERSONNES QUI SQUATTER, LE FONT PAS PAR PLAISIR, MAIS PAR SURVIE!!! COMPRENEZ CA!!!!


ET VIVE LA FRANCE CE SOIT DISANT BEAU PAYS RICHE!!!

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour :Ce n'est pas la peine d'utiliser les majuscules ce qui est très impoli pour écrire des conneries.

Encore une fois tous les problèmes dont il est question sur ce forum n'ont pas lieu à Paris, et les loyers ne sont pas forcément exhorbitants.

Et au passage, il ne faut pas oublier l'impôt foncier qui s'emballe, malgré la crise, et ce n'est pas prêt de s'arrêter. Et si vous connaissier cet impôt pour des appartements que vous citez, probablement que vous n'en reviendrez pas.

Et puis, un appart à Paris, même si on me le donnait, je n'en voudrait pas.

Certains pensent qu'ils vont s'installer dans un logement ,et que le loyer, c'est le cadet de leur souci, cela vient en dernier lieu de toutes les dépenses dont toutes ne sont pas indispensable loin de là.

Tant que je n'ai pas pu me payer un logement, je n'ai pas pris un propriétaire pour un con, je suis resté chez mes parents, car j'estimais que la famille pouvait m'aider, me loger tant que je ne serais pas autonome. Maintenant, on n'a pas de boulot, on demande comment faire pour avoir un appart, et pas un petit s'il vous plait, pas un studio, il faut au minimum un 40 m2...  La folie des grandeurs en comptant sur les autres.

Je sais que le cas de Paris est particulier. Pour trouver un logement proche de son boulot, encore faudrait-il qu'il existe ou qu'il y ait la place pour en construire.... et ça c'est insoluble.

Mais prendre le parti de gens malhonnêtes qui abusent de la confiance qu'on leur a accordée en les prenant comme locataire, alors là non.

Et puis certains s'étonnent et s'indignent qu'on leur demande tout un tas de garantie;

Et si l'assurance loyers impayés se généralise, cela fait plus de frais, donc cela aura encore tendance à faire augmenter les loyers, et tout un tas de gens resteront dehors, car les assurances ne veulent pas prendre de risques, et si le dossier n'est pas solide, ce n'est pas accepter.

Il faudrait louer pour rien ou presque des logements qui coûtent cher à l'achat à l'entretien, (il n'y a pas que l'intérieur du logement, les toits à refaire, les ravalements de façade, on ne peut pas y échapper), quant aux impôts n'en parlons pas.

On voit des gens qui ne connaissent rien à rien, et qui racontent n'importe quoi en majuscule et qui prennent le parti de voleurs.  Allez au super marché piquer quelque chose, vous allez vous faire "serrer" par deux vigiles, et là, non ....

Si on pouvait avoir des appartements convenable sans payer, il faudrait bien que quelqu'un paie, mais qui ????

jaqot · Answer

+10000000 paulin

poupoulpouy · Answer

Bonjour, 

Pour ma part, mes parents sont propriétaires et ont déjà eu des problèmes de squat, je ne suis donc pas là pour défendre les squatteurs.
Mais déjà dans un premier temps, je ne conseille à personne d'utiliser des mesures débiles genre "retirer les fenêtres" ou empêcher le fonctionnement des canalisations, etc.
Sachez que même si la personne est là illégalement, elle peut aller voir la mairie pour constater des conditions de vie dégradantes, et que dans ce cas, vous lui devrez des indemnités et elle deviendra temporairement inexpulsable jusqu'à ce que vous ayez remi l'appart en état normal. 
C'est d'ailleurs normal, on ne met la vie des gens en danger pour récupérer un bien immobilier il faut quand même garder la mesure des choses.

Ensuite je voudrais dire que c'est quand même assez amusant de voir comment on catalogue direct en "assistés de la vie" tous les squatteurs. Et dès qu'il y en a certains qui viennent témoigner pour montrer que ce n'est pas si simple, ce sont des "exceptions". Apprenez à vous remettre en question, car non ce ne sont absolument pas des cas particuliers.

Il y a effectivement des profiteurs et des victimes, mais dans un camp comme dans l'autre. J'ai du hébérger chez moi un ami qui gagne plus  de 2000€ par mois en CDI car il vient d'une famille et ne pouvais pas avoir de garant. Il y a des abus à tous les niveaux, il faudrait comprendre qu'on ne peut traiter ces situations au cas par cas.

Nous sommes dans un état de droit, ce qui signifie que ce ne sont pas les affects personnels qui dominent, mais les lois. Sinon ce serait la jungle urbaine. Et ces lois disent qu'on ne met pas des gens à la rue comme des chiens, quoi qu'ils aient fait auparavant.
Je connais des squatteurs, amis à moi, qui occupent des hangars ou des bâtiments en sacaht qu'ils sont inoccupés depuis des mois, voir des années. Ce sont de grosses compagnies qui possèdent ces biens, ou alors des héritiers qui ne savent même plus qu'ils existent. 

Est-il normal que des gens vivent et meurent dans la rue alors qu'ils existe des logements vacants et habitables ? Apprenez à connaître un peu le milieu de la rue, il est sans doute bien plus dur que vous ne l'imaginez, et ceux qui y vivent sont loin d'être les flemmards irresponsables que vous décrivez.

Quand on arrêtera de juger sans jamais chercher réellement à connaître ou à comprendre, ce jour peut-être qu'on pourra changer un peu les choses

Désolé pour ce post long et qui ne répond pas du tout à la question posée, mais les jugements à l'emporte-pièce, ça me met hors de moi

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour :oui, mais lorsqu'un appart est squatté entre deux locations (un mois de battement) on peut dire que le propriétaire est dans la m....

Et si on venait squatter votre domicile pendant que vous êtes sorti faire les courses.

Un grand bâtiment public inoccupé laissé à l'abandon depuis des années, on peut encore comprendre, ça ne fait du tort à personne puisqu'à l'abandon, mais il faut voir ce qui est squatté et la façon dont c'est fait.

Ceci dit dans l'exemple qui nous interesse, le titulaire du bail ne paie pas pendant deux ans, puis il s'en va, mais il laisse une personne "hébergée" qui n'est pas sur le bail, qui bien sûr ne paie pas et qui s'incruste.

On voit des locataires faire tout un foin pour une retenue sur caution qui ne représente pas grand chose, et là déjà deux ans de loyer impayé et ça continue et une personne qui n'a rien à faire là s'incruste.

Faut pas pousser....  c'est de l'abus de confiance caractérisé avec la bénédiction du gouvernement.

Ce n'est pas à un particulier à subir ça tout seul.

A ce moment là, ils n'ont qu'à piquer une bagnole s'ils en ont besoin, pourquoi se priver, on peut tout avoir gratos. Pourquoi bosser ????

poupoulpouy · Answer

Tout à fait d'accord sur le cas présent du post. J'ai une amie qui travaille au service des mises sous tutelle et qui me disait qu'elle s'occupe d'une personne qui est propriétaire d'un logement squatté depuis des années, et que cette personne n'est même pas en mesure de se payer un logement pour elle-même, ce qui est proprement scandaleux.
Je vous rejoins donc complètement sur le fait qu'un lieu squatté entre deux locations, c'est une plaie injuste pour le locataire
Je voulais juste nuancer les propos de certains post, dans lesquels les auteurs ne parlent pas de ce cas précis, mais des squatters en règle générale, et que je trouvais trop généraliste.

En ce qui concerne le post, voir ici la procédure d'expulsion d'un locataire où tout est expliqué.

La façon la plus facile de "dégager" un squatter est de faire intervenir la police, mais ce n'est possible qu'en cas de flagrant délit, c'est-à-dire 48h chrono après l'effraction.
De nombreuses techniques sont utilisées par les squatters : ils se font envoyer du courrier à l'adresse du logement squatté ou alors ils ouvrent un contrat EDF, ce qui leur donne une certaine légitimité. Ils font parfois ça quelques jours avant de pénetrer les lieux, pour empêcher toute possibilité de flagrant délits.

Le fait de vouloir faire justice vous-même est considéré comme une violation de domicile, le fait par contre de ne rien faire du tout est considéré comme un accord tacite et rend difficile par la suite l'engagement d'une procédure.

Les squatters ne sont pas conernés par la trêve hivernale. Normalement, il faut saisir le Tribunal d'Instance, qui donne alors un délai de 2 mois à la personne. Sur décision motivée, ce délai peut être réduit ou supprimé. Par contre, si l'expulsion entraîne des conséquences dures pour le squatteur, le délai peut être ralongé de 3 mois. Or dans ces conséquences "dures" figure le fait d'expulser quelqu'un en hiver. Ils ne sont pas couvert pas la trêve hivernale, mais l'hiver peut quand même les aider.
A la fin du délai, si la personne n'est pas partie, c'est l'huissier qui vient lui demander de partir. Si ça ne marche pas, il revient accompagné du commissaire de police.
Voir loi du 9 Juillet 1991

réglisse · Answer

beaucoup de choses ont été dites ici mais certaines n'ont pas été évoquées et c'est parfois la détresse qui poussent certains a agir malgres eux dans l'illégalité.je vit seule avec mes 2 enfants dans un appart privé et je vit l'horreur.mes voisins trafiquent,occasionnent des troubles du voisines,nous menacent de mort et s'en prennent physiquement a ma fille mineure a 2 reprises cette semaine.........ils l'ont massacré et elle soufre physiquement et psycologiquement.j'ai informée mon bailleur qui me répond que c'est pas son problème alors que l'art 4 du bail stipule bien que le locataire dois jouir en bon voisin bref...........j'ai informée sarkozy et ce dernier a fait aussitot un signalement au prefet de police,j'ai également envoyée un courrier r.a.r a ce dernier en y joignant les copie des plaintes.toutes les autorités ont été informées par courrier,mais moi je suis contrainte de subir cette violence et ne plus sortir de chez moi car ses délinquants surveillent nos entrées et sorties.nous sommes en danger de mort et je suis obligée de trouver une solution rapide pour protéger mes enfants.j'ai fait appel au 115 ,actuellement il n'y a plus de nuitée d'hotel disponible.j'ai fait des demandes de logement h-l-m et toujours rien .il ne me reste plus aucune solution ,j'en dort plus et la je pense que je vais etre obligée de scater un appart en h-l-m pour nous mettre en sécurité et non pour dégrader ou etre au dessus des lois comme le disent certains qui ne vivent pas ce que nous vivons.je demande juste un toit dans de bonnes conditions et payer mon loyer sans faire de tort.j'aimerais avoir des avis qui pourrait peut etre m'aider a avancer car les autorités trainent moi je survie............peut etre plus pour longtemps.merci de m'avoir lu.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : un T2 de 40 m2 dans une construction qui a à peine 30 ans, avec un garage à 300 euros provision pour charges comprises, ça vous parle ça ?????

Et on en trouve même de plus récents au même prix...

Et 600 euros de taxe foncière que le propriétaire doit payer de grès ou de force.

APPAMEE · Answer

Bonjour 

On peut alors déclencher des travaux en plein hiver , comme de refaire le chauffage ou changer les fenêtres , mais pas de chance , l'artisan fait faillite pendant les travaux  , il ne peut donc pas les terminer .....
C'est tout -à - fait légal .
C'est vrai aussi que les rues ne sont pas sûres la nuit autour de votre logement ....

Appamée

cathy · Answer

appeler des collègues la sortir de l'appartement et que si elle appelle la police la faire démonter il faut pas rigoler. la loi en france il y en a pas.  puis ce qu'il sont protegér ses a nous de protéger nos bien ces pas plus compliquer que sa (pour certaine personne)

Expulsion d'un squatter

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