Faire donation de maison reçue en donation

Bonjour à tous,

Je vais tenter de faire court...
Mes grands parents avaient 2 propriété et 2 enfants. Ils ont fait une donation partage et chacun de leur 2 enfants (ma mère et mon oncle) ont la nue-propriété d'une maison chacun, mes grands parents ayant gardé l'usufruit des 2 maisons. Ensuite mon grand père est décédé.

Ma mère n'est sentimentalement pas attachée à la maison qui lui revient.
Moi en revanche, j'y suis très attachée. En discutant avec ma mère et ma grand mère, je leur en ai parlé et j'ai suggéré de leur acheter cette maison, elles sont d'accord.

En revanche, ma mère est remariée (communauté des biens), et ne souhaite pas que le fruit de cette vente se retrouve éparpillé entre ses propres enfants et les enfants de son 2ème mari le jour où elle décèdera.

Ma mère peut elle faire "donation" de sa donation à ses 3 enfants (dont 1 mineur) et si oui, est-ce que je peut "racheter" la part qui revient à mon frère et ma soeur ? Sinon, autres solutions ?

Merci pour votre aide.