Prix abusif: obstacle au droit de preemption
petrus
-
30 juin 2008 à 19:31
annga Messages postés 533 Date d'inscription mercredi 16 avril 2008 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2015 - 1 juil. 2008 à 12:34
annga Messages postés 533 Date d'inscription mercredi 16 avril 2008 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2015 - 1 juil. 2008 à 12:34
A voir également:
- Droit de préemption abusif
- Pour faire valoir ce que de droit - Guide
- Changement de planning abusif - - Réglementation et droit du travail
- Droit d'usage et d'habitation notaire - Guide
- Droit commun - Guide
- Droit de passage - Forum Voisinage
4 réponses
annga
Messages postés
533
Date d'inscription
mercredi 16 avril 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
23 mars 2015
671
30 juin 2008 à 19:57
30 juin 2008 à 19:57
vente de quoi?
annga
Messages postés
533
Date d'inscription
mercredi 16 avril 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
23 mars 2015
671
1 juil. 2008 à 10:11
1 juil. 2008 à 10:11
lorsque le locataire veut préempter, il le fait aux conditions financières du vendeur, mais certains droits de préemption publics permettent au bénéficiaire d'offrir un prix plus bas que celui réclamé par le vendeur, en cas de désaccord persistant, le "juste prix" est alors déterminé par le juge de l'expropriation
ps : qui vous dit que le est prix surestimé d'environ 30%?
ps : qui vous dit que le est prix surestimé d'environ 30%?
annga
Messages postés
533
Date d'inscription
mercredi 16 avril 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
23 mars 2015
671
1 juil. 2008 à 10:41
1 juil. 2008 à 10:41
vous l'avez payé ou est ce celui du proprio?
essayez de faire estimation gratuite par différentes agences immobilières entre la valeur du bien et le marché cela peut jouer
essayez de faire estimation gratuite par différentes agences immobilières entre la valeur du bien et le marché cela peut jouer
oui c'est moi qui l'ai fait intervenir, c'est un expert agréé et reconnu.
Le propriétaire s'est contenté de faire venir une seule agence qui n'a pris aucune mesure et n'a regardé que les qualités du bien et pas ses défauts (surtout l'état , nombreux travaux de conformité, de vétusté etc)
l'agence voulait récupérer le bien à la vente et m'évincer de l'acquisition avec un prix exagéré pour toucher sa commission. D'ailleurs la maison a été visitée plusieurs mois sans être vendue
Le propriétaire s'est contenté de faire venir une seule agence qui n'a pris aucune mesure et n'a regardé que les qualités du bien et pas ses défauts (surtout l'état , nombreux travaux de conformité, de vétusté etc)
l'agence voulait récupérer le bien à la vente et m'évincer de l'acquisition avec un prix exagéré pour toucher sa commission. D'ailleurs la maison a été visitée plusieurs mois sans être vendue
annga
Messages postés
533
Date d'inscription
mercredi 16 avril 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
23 mars 2015
671
1 juil. 2008 à 12:34
1 juil. 2008 à 12:34
dans ce cas voyez pour négocier avec le proprio, si la maison est en vente depuis longtemps ce sera + facile, surtout si il a besoin de l'argent rapidement sinon négocier le "juste prix" via le juge de l'expropriation
La législation juridique et financière évolue en permanence...
1 juil. 2008 à 00:34