Calcul plus value immobilière
Bonjour,
Mon père est décédé en janvier 1966 juste avant mon mariage. J'ai donc hérité de la part de la maison de mes parents, mariés sans contrat.Ma mère a continué à y vivre. en 2000, elle est décédée. Elle avait une fille d'un premier mariage, nous avons donc herité toutes les deux de la part de ma mère. J'ai racheté la part de ma soeur pour ne pas vendre la maison.
j'y ai fait des travaux avec facture, par des entreprises et par moi meme. Mon fils y habite à titre gracieux depuis 2000.
je souhaite vendre la maison, récupérer tous mes débours et lui faire une donation de la différence. ( maison évaluée à environ 150000 euro.)
sur quoi calculer la plus value imposable. je pencherais sur la moitié de la valeur avec environ 15% de travaux et 30% de déduction apres 5 ans de propriété;
merci de votre aide
Joga
Mon père est décédé en janvier 1966 juste avant mon mariage. J'ai donc hérité de la part de la maison de mes parents, mariés sans contrat.Ma mère a continué à y vivre. en 2000, elle est décédée. Elle avait une fille d'un premier mariage, nous avons donc herité toutes les deux de la part de ma mère. J'ai racheté la part de ma soeur pour ne pas vendre la maison.
j'y ai fait des travaux avec facture, par des entreprises et par moi meme. Mon fils y habite à titre gracieux depuis 2000.
je souhaite vendre la maison, récupérer tous mes débours et lui faire une donation de la différence. ( maison évaluée à environ 150000 euro.)
sur quoi calculer la plus value imposable. je pencherais sur la moitié de la valeur avec environ 15% de travaux et 30% de déduction apres 5 ans de propriété;
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Joga
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1 réponse
c'est effectivement une configuration assez compliquée.... Une suggestion : comme de toutes façons, vous allez payer un notaire lors de la mutation, notaire qui est chargé de percevoir l'impôt sur la plus-value (il est payé pour ça...), pourquoi ne pas eclaircir ces différents points avec lui ?... Quitte à voir un deuxième notaire pour véirifier...
La législation juridique et financière évolue en permanence...