Donation et usufruit
ma mère va me faire donation d'unemaison de village et d'un terrain constructible elle en gardera l'usufruit .quels sont les avantages et les inconvénients?
1 réponse
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Bonjour,
La donation de la nue propriété à votre égard ne va pas fondamentalement changer votre vie :pas de loyer pas de charge (hormis les travaux de structure du bien, pas d'impôt pas d'ISF,... . en effet, vous n'aurez aucun droit sauf en cas de vente du bien. Seul le décès de votre mère entraînera de droit la pleine propriété du bien à votre nom sans droit de succession: c'est déjà beaucoup!
En ce qui concerne le terrain, il peut y avoir des moyens de transmission en cas de construction
Je pense qu'il n'y apas d'avantage et inconvénient mais plutot une opportunité d'avenir.-
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@lapin 13710Je ne connais pas l'âge de votre mère donc cela m'est difficile de connaître le coût des droits de donation. Ces droits peuvent être à la charge du donateur (c'est un avantge supplémentaire sur lequel on ne paie pas de droits)
En tout état de cause la rémunération du notaire sera de l'ordre de 15 000 €. Désolé
Estimation des droits de donation si votre mère a entre 61 et 70 ans
environ 54 000 € si le bien appartient uniquement à votre mère. -
@mibechma mère a 83 ans et je suis fils unique.
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@lapin 13710Bonjour
si vous êtes fils unique et que votre notaire est Ok pensez a réduire la valeur du bien dans la limite du possible
Les droits de donation sront alors de l'ordre de 82 000 € -
@mibechmerci de votreréponse précédente.je voudrais savoir quidoit payer la taxe foncière et l'assurance des murs.
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