Meublé avec climatisation défectueuse

Bonjour, je loue un logement meublé. Il est équipé d'une climatisation réversible qui n'est pas mentionnée sur le bail. Elle est devenue bruyante, inefficace en chaud comme en froid et de l'eau goutte sur le sol en froid.

Elle est sale et le nettoyage qui m'incombe est quasi impossible car des "lames" du radiateur sont tordues et qu'elle n'a probablement jamais été nettoyée. La télécommande est bricolée aussi car le logement à pile est cassé.

J'en ai informé le propriétaire qui m'a dit cet hiver qu'il allait la retirer (au lieu de la remplacer) il m'a proposé un chauffage d'appoint.

Évidemment ça ne m'intéresse pas du tout que l'on me retire la clim notamment pour "l'air frais" qu'elle arrive encore à faire un peu.

Y-a-t-il une obligation qu'elle soit remplacée et non retirée et sur quoi je peux baser mon éventuelle demande écrite (article de loi ou autre) ?

Bien Cordialement