Calcul frais d'agence immobilière
Résolu
F.Neyret
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15 juin 2010 à 19:12
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 16 juin 2010 à 16:12
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lbigaret
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16 juin 2010 à 12:37
16 juin 2010 à 12:37
Vi...en fait la première chose à vérifier c'est le barème affiché en agence. Les honoraires peuvent être calculés sur le prix de vente (cas plus courant) ou sur le net vendeur
Résultats :
- 159000 € FAI 7% sur le prix de vente : 11130 €
- 159000 € FAI 7% sur le prix net vendeur : 10400 € (arrondi)
Les honoraires sont libres par définition mais ils doivent respecter les barèmes affichés, c'est en gros ce que disent les textes (loi Hoguet, décrets d'application s'y référant....)
Résultats :
- 159000 € FAI 7% sur le prix de vente : 11130 €
- 159000 € FAI 7% sur le prix net vendeur : 10400 € (arrondi)
Les honoraires sont libres par définition mais ils doivent respecter les barèmes affichés, c'est en gros ce que disent les textes (loi Hoguet, décrets d'application s'y référant....)
Utilisateur anonyme
15 juin 2010 à 20:03
15 juin 2010 à 20:03
Bonjour
Le pourcentage s'applique sur le NET vendeur.
Pour reprendre votre exemple un NET vendeur à 147 870 euros sera mis en vente à l'agence à 159.0000 FAI.
Le pourcentage s'applique sur le NET vendeur.
Pour reprendre votre exemple un NET vendeur à 147 870 euros sera mis en vente à l'agence à 159.0000 FAI.
merci de votre réponse .
mais lorsque je calcule 7% de frais d'agence sur 159 000 € ( FAI ) j'obtiens un montant de 11 130€ ( et , en même temps , je paye des frais d'agence sur des FAI !!! )
si je calcule les frais d'agence à partir du net vendeur ( 147 870€ , j'obtiens 10 350,90€ de frais d'agence SANS avoir RE payer des frais d'agence sur des frais d'agence !!! mais cela ne donne pas 159 000€ !
cette dernière solution va à mon avantage( 780€ ) , au détriment de l'agence immobilière
qu'en pensez-vous ?
mais lorsque je calcule 7% de frais d'agence sur 159 000 € ( FAI ) j'obtiens un montant de 11 130€ ( et , en même temps , je paye des frais d'agence sur des FAI !!! )
si je calcule les frais d'agence à partir du net vendeur ( 147 870€ , j'obtiens 10 350,90€ de frais d'agence SANS avoir RE payer des frais d'agence sur des frais d'agence !!! mais cela ne donne pas 159 000€ !
cette dernière solution va à mon avantage( 780€ ) , au détriment de l'agence immobilière
qu'en pensez-vous ?
Utilisateur anonyme
16 juin 2010 à 09:00
16 juin 2010 à 09:00
De toute façon ,vous donnez votre prix de vente et l'agence ajoute ses frais dessus et c'est l'acheteur qui paie.
^^Marie^^
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Modifié par ^^Marie^^ le 16/06/2010 à 09:37
Modifié par ^^Marie^^ le 16/06/2010 à 09:37
bonjour
Payer des frais d'agence sur des frais d'agence ??
147 870 euros + 7 % = 158 220, 90 € , l'agence a, arrondi à 159 000, 00 € pour éviter des retenues virgules et autres ...
Déjà un Net vendeur à 147 870 €, perso j'aurai mis 148 000 €.
Les frais d'agence sont de 11 130, 00 €
Il est où le soucis ?
Déjà qu'ils ne nous restent pas grand chose sur les 11 130 € .....
Payer des frais d'agence sur des frais d'agence ??
147 870 euros + 7 % = 158 220, 90 € , l'agence a, arrondi à 159 000, 00 € pour éviter des retenues virgules et autres ...
Déjà un Net vendeur à 147 870 €, perso j'aurai mis 148 000 €.
Les frais d'agence sont de 11 130, 00 €
Il est où le soucis ?
Déjà qu'ils ne nous restent pas grand chose sur les 11 130 € .....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
16 juin 2010 à 14:05
je regrette simplement que trop de personnes répondent sans s'être pencher vraiment sur ce problème .
pour ma part je ne veux pas payer des frais d'agence sur un prix où les Frais Agence sont déjà Inclus .
ceux qui "arrondissent " à tout va préfèrent enrichir les agences plutôt que d'économiser sur les propres frais . à chacun sa vie !
encore merci à ibigaret / je me sens moins seule !
16 juin 2010 à 16:12
Cela étant vous ne paierez jamais de frais d'agence sur des frais d'agence......j'ai du mal à vous suivre.
Le problème est que vous n'aurez jamais le choix car la définition des honoraires ainsi que la personne qui devra les payer sont des éléments du mandat de recherche d'acquéreur. Celui-ci ne peut en théorie être modifié et ses stipulations seront applicables lors de la signature de la promesse.