Indice ILAT 2024 - 2025 : les derniers indices Insee

L'indice ILAT affiche encore de fortes hausses. Voici les derniers indices pour réviser le loyer d'un bail à usage de bureaux, avec le dernier ILAT du 3ème trimestre 2024 publié par l'Insee en décembre 2024.

Qu'est-ce que l'indice ILAT ?

L'indice ILAT (indice des loyers des activités tertiaires) est un indice de référence utilisé pour réviser les montants des loyers des baux professionnels applicables aux espaces de bureaux, aux activités des professions libérales ou aux entrepôts logistiques. Un nouvel indice est publié tous les trimestres par l'Insee. Il est calculé en fonction de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et loyers, de l'indice du coût de la construction (ICC) et de l’évolution du Produit Intérieur Brut (PIB).

Instauré par la loi de simplification et l'amélioration de la qualité du droit du 17 mai 2011, l'ILAT n'est pas obligatoire. Son utilisation ne peut résulter que d'un accord entre les parties passé soit au moment de la conclusion du contrat de bail, soit en signant un avenant au contrat. Lorsqu'il est choisi, cet indice vient remplacer l'indice du coût de la construction lors du calcul du nouveau montant du loyer. L'indice ILAT ne peut pas être utilisé pour les baux commerciaux, qui relèvent de l'indice des loyers commerciaux (ILC).

Quel est l'indice ILAT des derniers trimestres ?

Un nouvel indice ILAT est publié chaque trimestre. Voici les derniers chiffres disponibles, avec le dernier indice paru : celui du 3ème trimestre 2024, publié par l'Insee le 18 décembre 2024. L'indice affiche une hausse importante sur un an, avec une augmentation de 3,76 %, soit un taux encore élevé. Le prochain indice ILAT du 4e trimestre 2024 paraîtra au mois de mars 2025.

Après les très fortes hausses liées à l'inflation observées ces dernières années, l'augmentation annuelle de l'indice ILAT a tendance à ralentir ces derniers trimestres. Un ralentissement qui devrait perdurer en 2025.