Donation avant un testament

Bonjour,
Je suis fils unique et je n'est plus que mon papa.En 1992 il me fait une donation d'un terrain et d'une maison.Je découvre récemment qu'il a fait un testament en 1998 pour une personne étrangère a la famille .Dans ce testament il est stipulé qu'il lègue l'usufruit viager aux charges de droits tous les biens meubles et immeubles qui dépendront de sa succession sans exception ni réserve.
Je voudrais savoir si je garde la maison avec tous ce qu'il y a dedans et le terrain vu qu'il m'en avait fait la donation avant le testament.